Bredeweg 41 * 2751GH Moerkapelle

Algemeen
Het betreft een zeer representatieve, multifunctionele bedrijfsruimte met inpandige kantoorruimte met een oppervlakte van ca. 625 m² aan de Bredeweg 41 te Moerkapelle. Het object is centraal gelegen en op steenworp afstand van de N-209 naar de A-12 en de A-20.

Parkeren
Er behoren twee parkeerplaatsen tot het geheel.

Bereikbaarheid
De bedrijfsruimte is centraal gelegen op steenworp afstand van de N-209 en de snelwegen A-12 richting Den Haag Zoetermeer, Gouda en Utrecht en de snelweg A-20 richting Rotterdam.

Oppervlakte
Bedrijfskantoor ca. 75 m²
De bedrijfsruimte ca. 550 m²

Huurprijs
€ 4.498,- per kalendermaand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorschot servicekosten:
Er is een bedrag verschuldigd ter hoogte van € 350,-, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Verhuurder zorgt voor de levering van gas, water en elektra. Middels tussenmeters wordt het gebruik verrekend. Verder valt het onderhoud van de OV-deur, heater en keuring van brandbestrijdingsmiddelen onder dit voorschot.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurtermijn:
5 jaar. Een kortere huurperiode is bespreekbaar.

Bestemmingsplan:
De bedrijfsruimte heeft als bestemming bedrijf. De bedrijfsactiviteiten t/m categorie 3.1 van de lijst bedrijfsactiviteiten zijn mogelijk. E.e.a. conform bestemmingsplan.

Huurbetaling:
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elk kalendermaand bij vooruitbetaling plaats.

Huurprijsaanpassing:
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

Omzetbelasting:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.

Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Zekerheidsstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de (eventueel) hierover verschuldigde omzetbelasting.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Moerkapelle
Sectie: B
Nummer: 1507
Grootte: 7.971 m2