Hoofdstraat 60 D-E 2678CL De Lier

Aan de Hoofdstraat in De Lier komt een representatieve winkelruimte beschikbaar voor de verhuur. De winkelruimte is gelegen naast het Oranjeplein, hierdoor zijn er in de omgeving voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

WINKELRUIMTE
De winkelruimte is in totaal ca. 310 m2 BVO groot en is gelegen in het centrum van De Lier. De winkelruimte is verder onder meer voorzien van:
• Glazen winkelpui over de gehele breedte van de winkel;
• Data en elektra punten;
• Meterkast g/w/l;
• Brandblusmiddelen;
• Toilet;
• Leveranciers ingang;
• Magazijnruimte;
• Pantry;
• Kantineruimte;
• CV ketel;
• Diverse paskamers.

De volgende voorzieningen zijn optioneel ter overname:
• Luchtgordijn;
• Camerabeveiliging;
• 2 verwarmende airco-units;
• Verlichting;
• PVC vloer;
• Glasvezelverbinding;
• Natuurlijke en mechanische ventilatie;
• Toonbank;
• Paskamers.

BOUWJAAR
Het complex is in 1984 gebouwd en opgeleverd.

PARKEREN
In de omgeving is voldoende parkeergelegenheid.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De winkelruimte is gelegen in de gezellige winkelstraat van het centrum van De Lier (ca. 12.500 inwoners). De Lier is een dorp volop in ontwikkeling met een snel stijgend inwonersaantal. De Hoofdstraat is goed bereikbaar per auto, fiets of te voet. Tevens zijn er voldoende OV voorzieningen aanwezig in de nabije omgeving. In het centrum van De Lier zijn zowel lokale winkeliers als landelijke winkelketens gevestigd, waardoor een goede mix aanwezig is. De N223 staat in directe verbinding met knooppunt Westerlee. Tevens is via de N223 Delft goed bereikbaar. De centrale ligging in de gemeente Westland maakt zowel de bereikbaarheid richting Rotterdam (A20), alsmede de bereikbaarheid richting Den Haag (A4) uitstekend. Vanaf de Burgemeester van Doornlaan (N223) is het centrum van De Lier uitstekend te bereiken.

BESTEMMING
Conform het vigerende bestemmingsplan ‘’Kern De Lier’’, is de locatie voor ‘’Centrum aangewezen gronden’’ bestemd. De voor Centrum aangewezen gronden zijn bestemd voor:
• detailhandel en dienstverlening, uitsluitend op de begane grond;
• horecabedrijven uit ten hoogste categorie 2 van de Staat van Horeca-activiteiten, uitsluitend op de begane grond.

HUURPRIJS
De huurprijs van het object bedraagt € 3.875,- excl. BTW per maand.

SERVICEKOSTEN
Geen. Huurder is zelf verantwoordelijk voor de contracten met de desbetreffende nutsbedrijven.

HUURGARANTIE
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

BESCHIKBAAR
In overleg.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel C en is geldig tot 30 juni 2030.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een huurovereenkomst voor 5 + 5 jaar. Overige termijnen zijn in overleg met de eigenaar.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in september 2012, met eventuele specifieke aanvullingen vanuit verhuurder.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

OMZETBELASTING
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden.

COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.

ALGEMEEN
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.