IJburglaan 343 1086ZJ Amsterdam

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website.

Deze unieke loft, vinden we terug op IJburg in 'Het Kadegebouw', op wandelafstand van winkelcentrum IJburg. Op de begane grond van het gebouw, treffen we momenteel een bedrijfsruimte die omgezet kan worden naar woonruimte. Je kunt de ruimte dan indelen met een zeer ruime leefruimte met wellicht een open keuken en een kamerindeling. Daarnaast ben je voorzien van een heerlijk terras aan het water. Zie jij al helemaal voor je hoe je van deze ruimte je eigen droom woning maakt?

Maak snel een afspraak met een van onze makelaars, zij geven je graag een rondleiding!

Indeling

We betreden deze unieke loft in de hal met het separate toilet met fonteintje. Daarnaast verleent de deur direct toegang tot de multifunctionele winkelruimte. Deze is geheel eigentijds en neutraal ingericht en momenteel in gebruik als showroom voor kleding. Er is een eenvoudig keukentje aanwezig en middels de openslaande deur is er toegang tot het royale terras.

Er is zeker werk aan de winkel, maar je kunt hier een onderscheidend en royaal woonhuis van maken. Door het hoge plafond, de grote raampartijen en de openslaande deuren naar het terras is er veel natuurlijk lichtinval. Deze loft ademt sfeer en geeft wonen op IJburg een heel andere dimensie.

Je hebt de mogelijkheid om wonen en werken te combineren. Zo kan je hier een royale leefruimte met open woonkeuken, één of meerdere slaapkamers, werkkamer en een geheel nieuwe badkamer creëren. Beginnen jouw ideeën al uiteen te lopen en zie jij al helemaal voor je hoe je dit gaat indelen? Al met al een grote loft met veel mogelijkheden en voor de actieve ondernemer een buitenkans om zoveel werk en leefruimte te kunnen combineren. 

Tuin, balkon, dakterras
Middels de openslaande deuren vanuit de woonkamer stappen we het terras op die op het noord-oosten is gelegen. Daarnaast ligt de woning aan het water, bevaarbaar naar het IJsselmeer, in het midden van waterwoningen. Je hebt voldoende ruimte om hier een zitje te creëren waar je van het fantastische uitzicht over het water kunt genieten. 

Bereikbaarheid
Het appartement ligt in 'Het Kadegebouw' in IJburg, in het eerste deel wat daar gerealiseerd is. Daarnaast ligt de woning in een kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen op korte afstand en met Winkelcentrum IJburg in de nabije omgeving. Hier kan je terecht voor al je dagelijkse boodschappen. 

Het object is goed bereikbaar met aan de voorzijde de tramhalte en nabij de aansluiting A10 ter hoogte van de Zeeburgertunnel en de A1. Ook heb je via de Piet Hein tunnel een directe verbinding met het Centrum van Amsterdam.

Bijzonderheden
- Loft met heerlijk terras aan water

- Duurzaam

- Zeer lichte ruimte door grote raampartijen

- Servicekosten € 134,00 per maand

- Erfpachtcanon afgekocht tot 31 augustus 2056

- Thans bedrijfsruimte om te zetten naar woonruimte 

- Overdrachtsbelasting 10,4%




Het object heeft een definitief energielabel, te weten A+++. Dit verloopt op 28-11-2032.