Bredaseweg 308 5038NN Tilburg

ALGEMEEN
Het object bestaat uit een hoekwoning met erf tuin en bijbehorende (onder)grond.
De woning is verhuurd geweest op basis van een aanwezige kamerverhuurvergunning.

INDELING
Begane grond:
Entree met dubbele deuren naar gang met trapopgang naar boven. Op de begane grond bevinden zich de keuken, keldertoegang en toegang naar een kamer met erker van ca. 23,02m² en een tweede kamer (ca. 34,45m²) met toegang tot de tuin.
1ste verdieping:
Via de overloop zijn drie kamers bereikbaar van respectievelijk ca. 6,32m², ca. 23,13m² en ca. 31,95m² met toegang tot een balkon. Voorts beschikt deze verdieping over een badkamer, voorzien van dubbele wastafel en douche.
2de verdieping:
Ruimte overloop met toegang tot drie kamers, respectievelijk ca. 20,06m², 15,12m² en 12,85m²

BOUWAARD
Het object is traditioneel gebouwd, opgetrokken uit stenen metselwerk. De begane grondvloer is gedeeltelijk van beton, de verdiepingsvloeren zijn van hout. De dakbedekking is met pannen op een houten dakbeschot.
De houten kozijnen zijn voorzien van enkele beglazing.
Verwarming middels radiatoren en een cv-ketel. Een geiser voorziet in warmwater.

OPPERVLAK
Het woonhuis kent een gebruiksoppervlakte van ca. 293 m².
Het kadastraal oppervlak van het gehele perceel bedraagt 172m² volgens opgave van het Kadaster.

EIGENDOM
Het object is in volle eigendom.
De kadastrale aanduiding van het object is Gemeente Tilburg, sectie P, nummer 3394.

LOCATIE
Het object is gelegen in de wijk Korvel, een wijk gelegen in Tilburg. Tilburg is een stad gelegen in de provincie Noord Brabant. Het object is gelegen in het centrum, binnen de Ringbanen, met diverse voorzieningen in de nabijheid. Het object is goed bereikbaar en is gelegen nabij uitvalswegen. In de directe nabijheid zijn diverse woonbebouwing, detailhandel, kantoren, horeca gelegen.

PARKEREN
Het object voorziet in parkeren op openbaar terrein, aan de doorgaande weg.

OPENBAAR VERVOER
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed. Op circa 70 meter afstand is de bushalte "Tilburg, Bredaseweg" gelegen. Het treinstation van Tilburg bevindt zich op circa anderhalve kilometer.

BESTEMMING
Het bestemmingsplan Oude Stad Zuidwest 2016 is vastgesteld op 9 november 2017 met bestemming "Gemengd - Lint".
Er is een ontvangstbevestiging van 15 mei 2018 aanwezig, waarin door de gemeente kamergewijze verhuur van 6 wooneenheden is geaccepteerd.
Voor nadere informatie wordt verwezen naar Ruimtelijkeplannen.nl, waar het gehele bestemmingsplan kan worden ingezien.

OPENBAAR VERKOOPPROCES
Om een ieder de kans te bieden in aanmerking te komen voor het object, is sprake van een openbaar verkoopproces.
Aanvullende projectinformatie kan worden opgevraagd en wordt na ondertekening geheimhoudingsverklaring verstrekt.
Een drietal momenten voor bezichtiging worden ingepland. Een gegadigde kan zich hiervoor aanmelden bij ons kantoor.

PROCEDURELE VOORWAARDEN
Er zijn diverse procedurele voorwaarden van toepassing.
Indien het object niet aangekocht wordt voor eigen bewoning, dient goedkeuring verkregen te worden van de Autoriteit woningcorporaties.

NOTARISKEUZE
De notariskeuze is voorbehouden aan verkoper.

LEVERINGSDATUM
In overleg, voorkeur van verkoper is levering vier weken na onvoorwaardelijke goedkeuring van toezichthoudende instanties zoals Autoriteit woningcorporaties.

VOORBEHOUD
Deze informatie is vrijblijvend en uitsluitend bedoeld om een geïnteresseerde in de gelegenheid te stellen onderzoek te (laten) doen naar de juistheid en volledigheid daarvan. Deze vrijblijvende informatie wordt verstrekt aan meerdere gegadigden en is geen aanbod in de zin het Burgerlijk Wetboek doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandelen.
Bovenvermelde gegevens zijn naar onze mening uit betrouwbare bron afkomsting. RealEffect aanvaard geen aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens.

MEER INFORMATIE
Voor meer informatie, neem contact op met Marcel Doornkamp MRICS REE van ons kantoor.