Oostpolderweg 2 B 2841DA Moordrecht

In dit bedrijfscomplex wordt een bedrijfshal met een totale oppervlakte van circa 280 m² te huur aangeboden. Bij deze hal hoort een gemeenschappelijk afgesloten buitenterrein van circa 75 m² ten behoeve van manoeuvreren en opslag.

Deze bedrijfsruimte ligt op een goed bereikbare locatie nabij bedrijventerrein ’t Ambacht in Moordrecht. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich door een verscheidenheid aan bedrijven uit de zakelijke dienstverlening, research-, development- en productiebedrijven.

In dit bedrijfscomplex wordt tevens aan de voorzijde van dit object een bedrijfshal van 195 m² aangeboden. De mogelijkheid bestaat de hallen te combineren.

Bereikbaarheid:
Goede bereikbaarheid. Dit gebouw is gelegen nabij de Rijkswegen A12 en A20. Parkeren is mogelijk op eigen terrein.

Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden met een functieaanduiding tot en met categorie 3.1.

Oppervlakte:
De totale oppervlakte van de bedrijfsruimte bedraagt circa 280 m².

Huurprijs:
€ 24.000,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en servicekosten.

Oplevering:
In overleg.

Opleveringsniveau:
Opleveringsniveau is onder andere voorzien van:

Bedrijfsruimte
- diverse ontsluitingen, overheaddeuren en (geïntegreerde) loopdeuren;
- monoliet afgewerkte betonvloer;
- (deels) entresolvloer;
- vrije hoogte hoge bedrijfsruimte van circa 6 meter;
- middels elektrisch bedienbaar hek afgesloten buitenterrein;
- toilet en pantry voorziening;
- vloerbelasting circa 2.000 kg/m².

Servicekosten:
Bij verhuur dient het voorschot servicekosten nader te worden bepaald.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens" (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ 2008), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurtermijn:
5 jaar met aansluitend een optietermijn van 5 jaar.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Disclaimer:
Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website.