Prins Willemstraat 9 2584HR Den Haag

TE HUUR
Prins Willemstraat 9 te 's-Gravenhage

OBJECTOMSCHRIJVING
De winkel-/horecaruimte bevindt zich op de begane grond op de hoek van de Prins Willemstraat en de Drogersdijk.

De entree van de winkelruimte bevindt zich centraal in de voorgevel. Achter de entree bevindt zich direct de winkel-/ horeca ruimte met achtergelegen plaats.

De ligging en het brede front zorgen voor een goede zichtlocatie voor zowel wandelend publiek als voorbij rijdend verkeer.

OMGEVINGSFACTOREN
Het pand is gelegen in het oude centrum van Scheveningen. In het historisch centrum bevindt zich, als verlengde van de Keizerstraat, deze gezellige winkelstraat waar onder andere de Albert Heijn, Etos, Hema, Kruidvat en diverse kledingwinkels en horecagelegenheden zijn gevestigd.

METRAGE
De totale oppervlakte bedraagt circa 92 m² v.v.o. (conform NEN 2580).

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal in huidige staat worden opgeleverd.

BESTEMMINGSPLAN
‘Scheveningen Dorp’ vastgesteld d.d. 11-10-2012.
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Gemengd - 1'.
Het object is bestemd in gebruik te worden genomen als dienstverlening, hotel, detailhandel en horeca 'categorie licht'.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over Energielabel A.
Het Energielabel is geldig tot 22-11-2027.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het object is goed. Het is gelegen in de nabije omgeving van de doorgaande weg Scheveningseweg, wat voor een prima ontsluiting zorgt richting de snelwegen of de binnenstad van Den Haag.

Tevens is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed. Het spoorwegstation Den Haag Centraal is via tram 1 en bus 22 en 61 in korte tijd te bereiken.

PARKEREN
In de directe omgeving is voldoende betaald parkeren aan de openbare weg mogelijk.

HUURPRIJS
€ 18.600,- per jaar te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting en betaling van alle nutsvoorzieningen.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2012 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst Winkelruimte met aanvullende bepalingen van verhuurder met aanvullende bepalingen verhuurder.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.