Nieuwesluisweg 226 3197KV Botlek Rotterdam

Algemeen.
Circa 780 m² hoogwaardige kantoorruimte gelegen aan de Nieuwesluisweg 226/Shannonweg 61 te Rotterdam-Botlek. De kantoorruimte is onderdeel van een hoogwaardig afgewerkt (nieuwbouw) distributiecentrum. Er zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig op het eigen, afgesloten terrein. Het complex is zeer gunstig gelegen op Distripark Botlek, nabij Waalhaven en de Eemhaven, in het kloppende hart van het Rotterdamse havengebied. Vanwege de directe aansluiting op de A15 zijn de verbindingen met het achterland uitstekend.

Locatiegegevens
De ligging en ontsluiting van het terrein maken het bijzonder geschikt voor de vestiging van expeditiebedrijven. Daarbij heeft distripark Botlek een directe aansluiting op de Zuid-ring van Rotterdam, zijnde de rijksweg A15 (Europort – Nijmegen). Ongeveer 40% van de kadelengte van de haven is gecentreerd in dit gebied en ongeveer één derde van de containers worden hier behandeld. In de directe omgeving zijn vele gerenommeerde bedrijven uit de transportsector gevestigd.

Indeling
Het betreft in totaal circa 780 m² kantoorruimte verdeeld als volgt:
Nieuwesluisweg 226 - 1e verdieping circa 260 m²
Shannonweg 61 - begane grond circa 260 m²
Shannonweg 61 - 1e verdieping circa 260 m²

Voorzieningen
Kantoorruimte:
- Gescheiden toiletgroepen;
- Pantry;
- VRF klimaat systeem;
- Mechanische ventilatie;
- Systeemplafonds met inbouwverlichting.
- kabelgoten t.b.v. data-, telefoon en internet;
- pvc vloerbedekking.

Huurprijzen
Kantoorruimte: € 135,- per m² per jaar, exclusief b.t.w. en servicekosten.
Parkeerplaatsen: € 500,- per plaats per jaar exclusief b.t.w.

BTW
Uitgangspunt is een met b.t.w. belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Oplevering
Per direct.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Huurtermijn
In overleg.

Zekerheidstelling
Huurder zal voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende b.t.w. afgeven.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de CPI, reeks CPI "Alle huishoudens" (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het CBS.

Algemeen
Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.