Kiotoweg 155 3047BG Rotterdam

Voor verhuur bieden wij aan een keurige bedrijfsruimte met kantoorruimte op de eerste verdieping met de oppervlakte van ca. 195 m². De bedrijfsruimte heeft een zeer centrale ligging op bedrijventerrein Rotterdam Noord West. De unit beschikt over o.a. elektrisch bedienbare overheaddeur, krachtstroom, airco en drie eigen parkeerplaatsen.

De oppervlakte:
Het totaal oppervlak bedraagt ca. 195 m² en is als volgt verdeeld:
- bedrijfsruimte begane grond ca. 105 m²
- kantoorverdieping ca. 90 m²

De afmetingen:
De begane grond en de verdieping hebben een netto vloeroppervlakte van 7,15 x 14,50.

Locatie/bereikbaarheid:
De bedrijfsruimte is gelegen op bedrijventerrein "Rotterdam Noord West". De locatie is goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer. Er is een directe aansluiting op de snelwegen A-13 en A-20 en de bushalte ligt op ca. 2 minuten loopafstand van de unit met een directe busverbinding naar het Marconiplein.

Parkeren:
Bij de bedrijfsruimte zijn drie parkeerplaatsen beschikbaar.

Opleveringsniveau:
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd op de volgende wijze:
- Betonvloer begane grond;
- Verlichting;
- Rolluik;
- Inbraakbeveiliging middels metalen hekwerk;
- Krachtstroom;
- Elektronisch bedienbare overheaddeur.

De kantoorruimte wordt opgeleverd op de volgende wijze:
- Lichtstraat;
- Airconditioning;
- Toilet.

Bestemmingsplan:
Het object valt in het bestemmingsplan "Bedrijventerrein Noordwest"
Bedrijven met bedrijfsmatige activiteiten behorende tot en met categorie 1 t/m 3.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan.

Huurprijs:
€ 1.750,- per maand exclusief BTW en servicekosten.

Voorschot servicekosten:
€ 200,- per maand exclusief BTW en servicekosten.

In de servicekosten zijn o.a. de volgende leveringen en diensten inbegrepen:
- glasverzekering;
- onderhoud buitenterrein;
- onderhoud overheaddeur;
- onderhoud brandblusapparatuur

Huurbetaling:
Vooruitbetaling per maand.

Huuringangsdatum:
In overleg.

Huurtermijn:
5 jaar met een aansluitende verlengingsperiode van telkens 5 jaar. Een kortere huurperiode is bespreekbaar.

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in januari 2015.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de (2015 = 100), consumentenprijs index (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

Huurgarantie:
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

Omzetbelasting:
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen, dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van huurder intreedt, waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. Deze vergoeding wordt vastgesteld op tenminste het bedrag, dat overeenkomt met het bedrag aan omzetbelasting dat over de huurprijs is verschuldigd zolang wel wordt voldaan aan dit uitgangspunt. Dit bedrag is boven de huurprijs verschuldigd vanaf het moment, dat van dit uitgangspunt wordt afgeweken en verhuurder geen omzetbelasting meer over de huurprijs in rekening kan brengen, respectievelijk huurder deze niet meer in aftrek kan brengen.

Disclaimer:
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en daarom op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.