Bredeweg 146 2761KC Zevenhuizen

Wat een goed verzorgd en compleet object. Het betreft een luxe vrijstaande woning met de mogelijkheid van de bouw van een bedrijfshal van 500 m² op een perceel van maar liefst 3.680 m² met paardenbak, schuur/stal van bijna 70 m² en een bijgebouw. De woning beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 194 m² en een praktijkruimte.

Er is een vooroverleg ingediend en de gemeente staat er niet negatief tegenover om de realisatie van een bedrijfshal van ten hoogste 500 m² mogelijk te maken.

Waar bestaat de woning uit.
Het geheel bestaat uit 2 bouwlagen met kelder en is in 2008 gerealiseerd.

Hoe is de indeling.
Via de entree aan de voorzijde komt u normaal gesproken de woning binnen maar in de praktijk zal de achterdeur het meest gebruikt worden. De centrale hal bied u toegang tot de trap naar de verdieping, het moderne toilet en de meterkast. Vervolgens betreed u de woonkamer met een ruim opgezette keuken en een trendy houtkachel. De gehele begane grond is voorzien van plavuizen met vloerverwarming. De woning is in 2009 uitgebreid met een serre welke middels de dubbele deuren de verbinding met de tuin maakt. Vanuit de keuken is de kelder te betreden en entree aan de achterzijde en de praktijkruimte.

De keuken is voorzien van alle denkbare apparatuur zoals een combi oven/magnetron, een inductie kookplaat met 5 zones, een vaatwasser, een afzuigkap, een natuurstenen werkblad en met een plezierige werkhoogte. De praktijkruimte is vanaf de achterzijde van de woning bereikbaar.

Via de trap bereikt u de ruime overloop met een vaste kast. Deze verschaft toegang tot de vier slaapkamers, de badkamer met vloerverwarming, een separate toiletruimte en de bergzolder. De badkamer is ingericht met een ligbad, een grote doucheruimte en een luxe badkamermeubel. De bergzolder geeft u nog extra bergruimte.

En dan uw tuin.
De tuin is recent met heel veel zorg en toewijding aangelegd. Deze bestaat uit diverse terrassen, een overkapping en veel privacy. En niet onbelangrijk. Diverse parkeerplaatsen en een goed zicht op de paardenbak. De ligging van de tuin is op het zuidwesten.

En wat denkt u van de paardenbak en stal.
Deze heeft de afmeting van 20 bij 40 meter en is een zogenaamde eb en vloed paardenbak. Uiteraard hoort daar een stal bij. Deze is ingericht voor 2 paarden en extra opslagruimte en/of garage. De verdiepingsvloer genereert nog eens extra ruimte.

Het energielabel.
Uiteraard is er rekening gehouden met het aspect duurzaamheid. Zo zorgen de 27 zonnepanelen met een opbrengst van ca. 8.000 kWh en de WTW installatie ervoor dat het energielabel van de woning als A is aangemerkt.

Waar ligt het.
Het ligt aan het verkeersluwe gedeelte aan de oorspronkelijke lintbebouwing van de Bredeweg van Zevenhuizen.

BIJZONDERHEDEN
De schoeiing is uitgevoerd in hardhout. Verder is er sprake van een gastank voor de huidige gasvoorziening. En niet te vergeten er is een elektronisch bedienbare toegangshek toegepast.

Dit object wordt collegiaal aangeboden met Perdijk Makelaardij.

Afmetingen:
Woonkamer : 10,90 x 7,20/ 4,95
Serre : 5,55 x 2,60
Praktijkruimte: 5,85 x 2,95
Slaapkamer 1 : 4,24 x 3,40
Slaapkamer 2 : 4,85 x 3,00
Slaapkamer 3 : 4,85 x 3,00
Slaapkamer 4 : 2,95 x 3,70
Badkamer : 3,00 x 2,40
Kelder : 5,55 x 2,35
Stal : 6,10 x 11,50
Zolder stal : 2,85 x 11,20 (1,50 hoogte)
Overkapping : 5,95 x 5,85

*Zie verder de plattegrondtekeningen

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Zevenhuizen
Sectie : F
Nummer : 164
Grootte : 3.680 m²

Bouwjaar : 2008
Inhoud : 760 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 194 m2
Overige inpandige ruimte : 12,9 m2
Gebouw gebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 99,9 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.