Laan van Mathenesse 7 b 2665MZ Bleiswijk

Algemeen
Een unieke in 2021 opgeleverd distributiecentrum gelegen op het bedrijventerrein Bleizo Business Park in Bleiswijk deel uitmakend van het Bleizo Logistics Centre.

Het Bleizo Logistics Centre is een nieuw, state-of-the-art project op het Bleizo Business Park in Bleiswijk, het hart van Nederland. Het is gelegen aan de belangrijke snelweg A12, in het zuidelijke deel van de Randstad - het dichtstbevolkte deel van Nederland, met meer dan 8,2 miljoen inwoners. Bleiswijk is de afgelopen jaren actief gepromoot voor logistiek gebruik, door een samenwerking van de gemeenten Lansingerland, Zoetermeer, Zuidplas en Waddinxveen. De grote steden van de Randstad, Rotterdam, Den Haag, Amsterdam en Utrecht, zijn vanuit Bleiswijk gemakkelijk bereikbaar, waardoor het een ideale locatie.

Bleizo Business Park
Het Bleizo Business Park in Bleiswijk heeft zich bewezen als het logistieke hart van Zuid-Holland en trekt zowel regionaal als internationaal georiënteerde logistieke gebruikers aan.

Bedrijven als Hoogvliet, Aldi, Rexel, Mediq, Ahold, Hello Fresh, Jumbo, Toolstation en Zalando hebben ervoor gekozen om vanaf hier te opereren, voor een grote verscheidenheid aan doeleinden. Zalando breidt haar E-commerce platform uit met een nieuw Benelux-distributiecentrum in Bleiswijk, terwijl Jumbo en Albert Heijn beide hun nieuwe thuisbezorgcentra hier hebben ontwikkeld.

De centrale ligging, de aanvoerroutes en de beschikbare ruimte zijn ideaal in Bleiswijk. Daarnaast bieden het nabijgelegen treinstation Bleiswijk-Zoetermeer en de lokale busdiensten een uitstekende bereikbaarheid voor de beroepsbevolking.
Bleizo Logistics Centre altijd dichtbij.

De unieke ligging van het Bleizo Logistics Centre biedt directe toegang tot enkele van de belangrijkste snelwegen in Nederland (A12, A13, A20, A4). Binnen een uur kan een vrachtwagen het grootste deel van West-Nederland bereiken (meer dan 8 miljoen inwoners), waaronder de Randstadsteden Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Amsterdam.

Deze korte rijafstanden maken de logistieke hotspot Bleiswijk tot een uitstekende locatie voor distributie binnen de Randstad. Er zijn 3,6 miljoen consumenten te vinden binnen 30 km en 7,3 miljoen binnen 50 km. Vanuit Bleiswijk kunt u ook eenvoudig distribueren naar België en Duitsland, door de uitstekende verbindingen met snelwegen zoals de A15 (oost-west verbinding), A27 (noord-zuid verbinding) en de A28 (noord-oost verbinding).

Arbeidsmarkt
De Randstad is een van de dichtstbevolkte en economisch belangrijkste gebieden van Europa en herbergt meer dan 8 miljoen mensen. De stad Zoetermeer ligt op zeer korte afstand van Bleizo Logistics Centre, waardoor er direct toegang is tot een groot aantal aan lokale arbeidskrachten. Het Bleizo-initiatief van de lokale gemeenten is erop gericht om het bedrijventerrein uitstekend te ontsluiten met het openbaar vervoer door middel van de verscheidene trein-, tram- en bushaltes in de buurt.

Indeling
Warehouse circa 19.069 m² VVO
Mezzanine circa 1.789 m² VVO
Kantoorruimte circa 1.110 m² VVO
Parkeerplaatsen 150 plaatsen

Wijze van oplevering

Warehouse
• ESFR sprinkler systeem;
• monolithische betonvloer met vlakheidklasse Zeile 4 conform DIN 18.202;
• maximale vloerbelasting 5.000 kg/m², expeditie ruimte (eerste 18 meter vanaf loadingdocks 2.500 kg/m²;
• maximale puntbelasting onder de stelling bedraagt 8.000 kg/m²;
• betonnen onderheide laadkuil;
• stapelhoogte 12,00 meter + 0,20 meter manoeuvreer;
• hydraulische docklevelers (60 KN), elektrisch bedienbaar;
• elektrisch bedienbare geïsoleerde overheaddeuren bij elk loadingdock;
• 23 stuks loadingdocks unit A
• per unit 1 elektrisch bedienbare overheaddeuren op maaiveldniveau 4.000 mm x 4.500 mm (bxh);
• dockshelter met stootbumpers en wielgeleiding;
• brandslanghaspels, conform de hieraan door de brandweer gestelde eisen;
• 24 stuks aansluitpunten acculaders in warehouse B en 19 stuks in A;
• voldoende 230v en 400v power aansluitingen;
• LED-verlichting, gemiddeld 200 lux;
• schakeling verlichting magazijnruimte
-tussen de stelling d.m.v. aanwezigheidsdetectie
-onder en boven de mezzanine met schakelaars
• heaters aangesloten op warmtepomp (ruimtetemperatuur 15 °C bij -10°C);
• duurzaamheidsklasse BREEAM Very Good.

Kantoorruimte
• ruime entree;
• VRF klimaatsysteem kantoren (21°C in de winter bij -10°C en zomer 25 °C bij 30°C buiten);
• mechanisch ventilatiesysteem;
• systeemplafond voorzien van geïntegreerde LED verlichting (500 lux);
• kabelgoten t.b.v. data, telefoon en internet;
• toiletfaciliteiten op de verdiepingen;
• afzonderlijk chauffeursruimten met toilet op de begane grond;
• pantryaansluitingen op elke verdieping;
• metalstud wanden en glazen binnenwanden voorzien.

Mezzanine
• mezzanine vloerdiepte van 12m;
• vloerbelasting van 800 kg/m2;
• ramen voor daglicht;
• stalen balustrade.

Buitenterrein
• verharding middels asfalt;
• volledig afgesloten terrein middels hekwerk;
• afsluitbare elektrische toegangspoorten en gescheiden entree;
• buitenverlichting op het gehele terrein;
• ruim voldoende parkeerplaatsen voor personenauto’s;
• 10 aansluitpunten elektrisch oplaadbare auto’s per unit.

Het gehuurde zal worden opgeleverd conform de BREEAM Very Good eisen.

Huurprijs
Op aanvraag.

Huurtermijn
In overleg, maximaal 8 jaar.

Oplevering
In overleg.

Voorschot servicekosten
Nader te bepalen.

Zekerheidstelling
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.