Raasdorperweg 187 C 1175KV Lijnden

Te Koop een bedrijfsruimte met kantoorruimte, voorzien van een hoge overhead deur met inrijhoogte van ca. 3,5m, 3 privé parkeerplekken met een eigen oplaadunit voor 2 elektrische auto's, in het populaire bedrijventerrein "Les Halles" gelegen te Lijnden.

Volgens de vigerende bestemmingsplan is de bestemming 'tot en met categorie 3.2.' wat interessante bedrijvigheid mogelijk maakt en daardoor een multifunctioneel object is!

Het project "Les Halles" is in 2020 gerealiseerd. De uitgangspunten van het project zijn duurzaamheid en milieu. Daarom zijn, waar mogelijk en zonder afbreuk aan kwaliteit en uitstraling, milieuverantwoorde maatregelen toegepast. Hoge isolatiewaarde, optionele zonnepanelen op de daken en groenvoorzieningen op de locatie, dragen hier aan bij. Het is voorzien van de modernste faciliteiten, camerabeveiliging, is gasloos en en de objecten zijn bijvoorbeeld voorzien van HR+++ glas.
De ligging is ideaal, vlakbij Schiphol en meerdere snelwegen o.a. knooppunt Raasdorp, zodat Amsterdam en Haarlem erg goed te bereiken is.

VOORZIENINGEN BEDRIJFSRUIMTE:
• De vloer is voorzien van een monoliet afgewerkte onderheide betonnen vloer met een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m², die met een 2 componenten lak vloeistofdicht is afgewerkt;
• Plafondhoogte is ca. 3,75m hoog met een rijhoogte van 3,5m;
• Krachtstroom;
• Hallogeen verlichting;
• Alarminstallatie aanwezig;
• Toilet aan de achterzijde, vanuit de hal te bereiken;
• 2 pallet stellingen;
• Elektrisch bedienbare overheaddeur van 3,40 meter breed bij 3,5 meter hoog;
• De ruimte is voorzien van een pantry/keukenblok.

VOORZIENINGEN KANTOORRUIMTE:
Kantoorruimte is gelegen op de eerste etage, te bereiken via een vaste houten trap. Het is zeer luxe van opzet en voorzien van het volgende:
- Visgraat motief PVC vloer;
- Airco;
- Halogeen verlichting;
- Luxe keuken met kookeiland + bar met o.a. een close-in boiler, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast, vriezer, oven/magnetron en een wijnkoeler;
- Een maximale vloerbelasting van 500 kg/m²;
- Het gehele interieur is ter overname, inclusief de stalen wandafscheiding.

VLOEROPPERVLAKTE:
De unit omvat ca. 172 m2 BVO.

BEREIKBAARHEID:
Goed te bereiken met de auto en vrachtauto. De A9, A10, A5 afritten op korte afstand. Nabij gelegen ten opzichte van Lijnden Business Park, Schiphol, Haarlem en Amsterdam.

BESTEMMING:
Bestemmingsplan bedrijven tot en met categorie 3.2.
Voor meer informatie verwijzen wij u naar de de website van ruimtelijkeplannen.nl

PARKEREN:
Drie privé parkeerplaatsen voor het pand, met een elektrische laadpaal (voor 2 auto's).

ALGEMEEN:
Mandeligheid ten behoeve van het dak, er mag 50% van het dak gebruikt worden voor zonnepanelen.
De koper is zelf verantwoordelijk voor de voor haar bedrijfsvoering benodigde vergunningen, zoals bijvoorbeeld vestiging-. milieu-, en gebruiksvergunningen.

BIJDRAGE VVE:
De maandelijkse bijdrage voor de VVE bedraagt € 122,34 per maand.

GUNNING
Gunning is voorbehouden aan de verkoper.

AANVAARDING
Op korte termijn is mogelijk.

BEZICHTIGING:
Uitsluitend op afspraak.

VRAAGPRIJS:
€ 315.000,— k.k. te vermeerderen met BTW.