Zevenmanshaven Oost 3 3133CA Vlaardingen

Hoogwaardige city-hub gelegen aan de Zevenmanshaven-Oost 3 te Vlaardingen. Via de Marathonweg is onder meer afslag 8 Vlaardingen-West binnen enkele autominuten bereikbaar. Via de Deltaweg en de Schiedamsedijk is Rijksweg A4 is het object eveneens zeer goed bereikbaar. Op ongeveer een kilometer afstand is het metrostation Vlaardingen-centrum gelegen, alwaar de metroverbinding Rotterdam-Hoek van Holland langs rijdt. Deze metroverbinding sluit tevens goed aan op de regionale busverbindingen. Het pand is per direct beschikbaar en wordt voor een korte termijn (maximaal 2 jaar) onderverhuurd. Deze city-hub betreft een modern complex in de regio en is daarom voorzien van goede voorzieningen, zoals een ruime vloerbelasting van circa 2.500 kg/m², meerdere loading docks en een vrije hoogte van circa 8 m.

VLOEROPPERVLAKTE
Totaal metrage: Ca. 1.714 m²
Beschikbaar metrage: Ca. 1.714 m²
Bedrijfsruimte: Ca. 1.278 m²
Kantoorruimte: Ca. 437 m²
Verhard buitenterrein: Ca. 3.100 m²

PARKEREN
30 parkeerplaatsen

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Bedrijf
2 loading docks
1 overheaddeuren
Verwarming door middel van elektrische heaters
LED verlichting (300 Lux)
Vrije hoogte: 8 m
Vloerbelasting: ca 2.500 kg/m²
Per dock 1 bedieningskast, Omhoog/omlaag functie leveller, Omhoog/omlaag bediening overheaddeuren
Stootbumpers
Docknummers
10 docks voor busjes
Gestort gewapend monoliet afgewerkte vloer
Mechanische ventilatie
Elektriciteit, 630 KVA aansluiting
HR++ beglazing
Brandslanghaspels hebben een minimale voordruk van 150kPa
Nooduitgangen

Kantoor
Pantry voorzien van allerlei inbouwapparatuur
Sanitaire voorzieningen
2 verdiepingen
Aluminum kozijnen
Kantoor vloerbelasting 4,0kN/m²
Systeemplafonds
Alle kozijnen, ramen en deuren voldoen aan de inbraakwerend klasse WK 2 normering
De gevelkozijnen van het kantoor zijn uitgevoerd in aluminium geïsoleerde raamprofielen, de deuren in houten deurkozijn
HR++ beglazing conform opgave BENG NTA 8800
VRV systeem, aangevuld met elektrische vloerverwarming op de begane grond
De ventilatie voor het kantoor wordt voorzien d.m.v. een hoog rendement warmte terugwinsysteem welke op het dak wordt geplaatst.
Lucht / warmtepompsysteem

Buitenterrein
Het terrein is volledig omheind en voorzien van hekwerk en poorten
Elektrische schuifpoort met een vrijedoorgang
40 parkeerplaatsen voor busjes
30 parkeerplaatsen voor auto’s
Buitenverlichting is uitgevoerd in LED verlichting

HUURPRIJS
EUR 255.000,00 per jaar

Huurtermijn
Maximaal 2 jaar.

Verlengingstermijn
Geen verlenging mogelijk.

Opzegtermijn
In overleg.

Betalingen
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW

Huurprijsaanpassing
n.v.t.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
Per direct