Nassaulaan 9 -11 2514JS Den Haag

Het betreft een drietal naastgelegen monumentale panden die intern met elkaar verbonden zijn. De objecten zijn midden in de 19e eeuw gebouwd in opdracht van koning Willem II als woonhuizen voor de officieren van de Frederikskazerne. De authentieke staat van het object is uiterst geschikt voor ondernemers die behoefte hebben aan iets extra’s en een pand zoeken met uitstraling, grandeur en een vleugje nostalgie.

Het monumentale pand is gelegen in de historische villawijk het Willemspark en heeft een unieke locatie direct in het historische centrum van Den Haag. Dit park, gelegen aan de rand van het centrum, ligt tussen de Mauritskade en de Javastraat en staat bekend om zijn prachtige kastanjebomen. Te voet loopt u zo de Javastraat of de Denneweg op die beschikken over een tal van mogelijkheden op het gebied van restaurants, boetiek of speciaalzaken. Tevens bevinden zich het Lange Voorhout en het Plein zich op steenworp afstand.

Bereikbaarheid
De Nassaulaan ligt tussen historische centrum van Den Haag en NS station Den Haag Centraal. Perfect bereikbaar met trein, tram, bus, auto of fiets. Rotterdam/The Hague Airport is in 20 minuten te bereiken en Schiphol Airport op minder dan een half uur afstand. En toch binnen 1 minuut in het sfeervolle historisch centrum van Den Haag.

Per auto: De Nassaulaan is met eigen vervoer uitstekend bereikbaar. De Utrechtse Baan is gelegen op circa 5 minuten rijafstand en geeft directe aansluiting op het Rijkswegennet (A4 Den Haag-Amsterdam, A12 Den Haag-Utrecht en A13 Den Haag-Rotterdam).

Per OV: Evengoed is de Nassaulaan uitstekend te bereiken met het OV. Op loopafstand van het object bevinden zich haltes van de bus- en tramlijnen 1, 9, 17, 20 en 24 welke een directe verbinding bieden met Den Haag CS en Den Haag HS. Van hieruit vertrekken doorlopend (intercity)treinen naar alle grote steden in Nederland en het buitenland. Meerdere keren per dag vertrekt een trein met directe aansluiting op de HSL op Rotterdam CS.

Parkeren: Het achtergelegen parkeerterrein biedt plaats voor ca. 15 auto's. In de directe omgeving is er gelegenheid tot betaald parkeren.

METRAGE
Het totale oppervlakte van de objecten bedraagt circa 1.715 m² v.v.o. (conform NEN 2580) als volgt verdeeld:

- kelder: ca. 278 m² v.v.o.;
- begane grond: ca. 511 m² v.v.o.;
- 1e verdieping: ca. 241 m² v.v.o.;
- 2e verdieping: ca. 458 m² v.v.o.;
- 3e verdieping: ca. 227 m² v.v.o.;

Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 368 m².

Huurprijzen
€ 190,- per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW en exclusief servicekosten.

Parkeren
€ 1.800,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting en betaling van alle nutsvoorzieningen. Door verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten: onderhoud liftinstallatie, onderhoud luchtbehandelingsinstallatie (diverse airco units), onderhoud verwarmingsinstallatie, onderhoud mechanische deur en onderhoud slagboominstallatie.

Huurtermijn
Een huurtermijn van 5 (vijf) jaren, met aansluitende automatische verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaren.

Beschikbaarheid
De kantoorruimtes zijn per direct gereed voor inrichting en ingebruikname.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige (nieuwe) staat, inclusief o.a. de navolgende aanwezige voorzieningen:
• Representatieve entree v.v. marmeren vloertegels;
• Gestucte plafonds gedeeltelijk v.v. ornamenten en verlichtingsarmaturen;
• Gestucte wanden en raampartijen v.v. (grotendeels) enkel glas;
• Centrale verwarming, verwarming middels radiatoren;
• Vloeren voorzien van parket op de begane grond en hoger gelegen algemene ruimtes, vloerbedekking in de kantoren;
• Databekabeling;
• Kabelgoten;
• Meerdere (moderne) pantry’s;
• Toiletgroep per verdieping;
• Balkon;
• Afsluitbaar parkeerterrein middels slagboominstallatie en hek aan de achterzijde;
• Alarminstallatie.

Energielabel
Het object beschikt niet over een Energielabel gezien het een Rijksmonument betreft.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015, aangevuld door verhuurder.