Boskampstraat 26 7651AM Tubbergen

Op het bedrijventerrein De Haar in Tubbergen bieden wij aan een moderne en logistieke bedrijfsruimte met een totale oppervlakte van ruim 33.000 m² inclusief warehouse, mezzanine en kantoorruimte. Het ontwerp betreft een schetsontwerp van Heembouw Architecten en kan nog geheel naar wens van de gebruiker worden aangepast.

Indeling en oppervlakte
Circa 33.566 m² is er beschikbaar voor de verhuur/verkoop en is verdeeld als volgt:

Bedrijfshal 1 19.353 m²
Entresol 2.722 m²
Kantoorruimte b.g. 302 m²
Kantoorruimte v.d. 302 m²
Kantoorruimte b.g. 302 m²
Kantoorruimte v.d. 302 m²

Bedrijfshal 2 8.266 m²
Entresol 1.411 m²
Kantoorruimte b.g. 302 m²
Kantoorruimte v.d. 302 m²

Kadastrale gegevens
Gemeente: Tubbergen
Sectie: L
Nummer: 5029, 5837, 5843, 6330, 7952, 8100, 10416 en 10418
Grootte: 51.419 m²

Locatie
Het bedrijfsobject is gelegen aan de rand van bedrijventerrein De Haar, dit bedrijventerrein kent diverse soorten bedrijvigheid. Gebruikers in de nabije omgeving zijn onder andere Bouwgroep Huiskes, Praxis, Salta, Kuiper Holland en Woertman Natuursteen. Tevens is het gelegen nabij een woonwijk en op korte afstand van het dorpscentrum van Tubbergen.

Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar middels diverse uitvalswegen en op ongeveer 12km bevinden zich de op- en afritten van de Rijksweg A1 en A35. De dichtstbijzijnde bushalte is gelegen op circa 700 meter.

Opleveringsniveau
Het object zal worden opgeleverd door Heembouw met de navolgende voorzieningen:

Warehouse
- Maximale vloerbelasting van 5.000 kg/m²;
- Puntbelasting stellingen maximaal 9.000 kg/m²;
- Maximale vloerbelasting expeditieruimte 2.500 kg/m²;
- Maximale vloerbelasting mezzanine 750 kg/m²;
- Vrije hoogte van 12,2 meter;
- 30 overheaddeuren elektrisch aangedreven;
- Overheaddeuren op maaiveldniveau elektrisch aangedreven.
- Sprinklerinstallatie ESFR K25;
- Verwarmingsinstallatie van de hal d.m.v. vloerverwarming;
- Lichtsterkte magazijn en expeditie; 150-400 lux;
- Supervlakke vloer (Din 15-185, categorie 1);
- Brandmeld- en ontruimingsinstallatie en brandslanghaspelkarren;
- Energielabel A+++;

Kantoorruimte
- Eigen centrale ingang naar het kantoor;
- Luxe entree op de begane grond;
- Pantryblok en sanitair groep;
- Verwarming en koeling met VRF-systeem;
- Systeemplafonds;
- Lichtsterkte kantooren; 500lux.

Terrein
- Terreinverharding bestaande uit H-klinkers;
- Parkeervakken (licht verkeer) bestaande uit grastegels;
- Parkeervakken vrachtwagens bestaande uit H-klinkers;
- Groenvakken voorzien van graszaad;
- Terreinafrastering bestaande uit een spijlenhekwerk;
- Elektrische schuifpoorten voorzien bij de diverse entrees, snelheid 0,25 m/s;
- Diverse laadpunten voor elektrische auto's.

Duurzaamheid
- BREEAM-nl 'very Good' certificering;
- All Electric gebouwinstallatie;
- Duurzaam verlichtingsconcept;
- Gescheiden waterafvoersysteem;
- Natuurinclusief.

Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, circa 380 parkeerplaatsen.

Bestemmingsplan
Bedrijventerrein, enkelbestemming bedrijventerrein t/m categorie 3.2.

Vraagprijs
Nader te bepalen.

Huurprijs
Nader te bepalen.

Huurtermijn
In overleg.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Opzegtermijn
In overleg.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Zekerheidsstelling koop
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.