Elsweg 65 7311GV Apeldoorn

Object:

Mooie belegging in volledig verhuurde staat!
Vrijstaande villa aan de Elsweg 65 te Apeldoorn met daarin 8 verhuurde studio’s en een verhuurde garagebox. Het pand is in 2016 volledig gerenoveerd en o.a. voorzien van nieuw dak, vloerverwarming, nieuwe keukens en badkamers, dakbedekking en cv-installatie. Alle woningen zijn zelfstandig en beschikken over een eigen huisnummer.

De totale oppervlakte van het pand bedraagt ca. 170 m² (conform BAG). Het geheel staat op een zeer ruim perceel van 403 m²

De Elsweg 65 is een Gemeentelijk Monument en ligt op directe loopafstand van een supermarkt en diverse voorzieningen aan de Asselsestraat.

Er zijn mogelijkheden voor het plaatsen van zonnepanelen op het dak.

De actuele jaarhuur bedraagt ca. EUR 57.915 per jaar (geen BTW).

Oppervlakte:

Ca. 170 m2 (inschatting niet NEN 2580 ingemeten)

Vraagprijs:

€ 849.000,- k.k.

Kadastrale informatie:

Gemeente Apeldoorn
Sectie U
Nummer 4404
Groot 403 m²

Bouwjaar:

1925

Bestemming:

De bestemming van het perceel is: Wonen. U kunt het bestemmingsplan bij ruimtelijkeplannen.nl opvragen.

Opleveringsniveau :

In huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:

- PVC vloeren
- 2 x cv-ketel
- Badkamers
- Keukens
- Glasvezel in elke woning
- Vloerverwarming

Oplevering / Garanties:

Oplevering in overleg, verkoop en levering vindt plaats in verhuurde staat en onder het zogeheten "as-is, where is"-principe. Het Verkochte zal worden verkocht en geleverd in huidige staat, “as is where is" zonder nadere garanties met betrekking tot de bouwkundige, milieutechnische, financiële, belastingtechnische, juridische, commerciële staat en de overige zaken die het Verkochte betreffen, in de ruimste zin van het woord.

Zekerheidsstelling:

Tot meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichting zal Koper binnen 5 werkdagen na ondertekening van de koopovereenkomst een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom storten op de derdenrekening van de instrumenterend notaris. De door Koper gestelde waarborgsom zal van rechtswege als boete verbeurd zijn ingeval Koper in de nakoming van zijn verplichtingen tekortschiet.

Dataroom:

Er is een volledige dataroom beschikbaar met alle informatie over het object.
Op basis hiervan kan een bieding worden uitgebracht.

Bieding:

Het verkoopproces is erop gericht om een concrete bieding te ontvangen van een koper op basis waarvan verkoper tot een levering van het object kan komen.
De volgende informatie dient in ieder geval opgenomen te worden in uw bieding:

- Een korte omschrijving van de kandidaat-koper(s) inclusief adresgegevens en UBO
- De koopsom k.k.;
- Eventuele voorbehouden en voorwaarden.

Na prijsovereenstemming is er mogelijkheid tot bezichtigen:

Disclaimer:

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kan door Oranjestate. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Oranjestate heeft geen WWS-puntencheck uitgevoerd. De toetsing van huren valt onder de onderzoek plicht van koper.