Badhuisstraat 31 2584HD Den Haag

ALGEMEEN
De winkel-/kantoorruimte is gelegen aan de fraaie Badhuisstraat in Den Haag. De levendige winkelstraat biedt verscheidenheid aan lokale ondernemers en speciaalzaken. Door de vele passanten en autoverkeer heeft de winkel-/kantoorruimte veel aanzien.

De winkel-/kantoorruimte is per 1 april 2023 beschikbaar.

ADRES
Badhuisstraat 31 (2584 HD) Den Haag.

OPPERVLAKTE
Voor de verhuur is circa 65 m² VVO winkel-/kantoorruimte beschikbaar, gelegen op de begane grond.

Onder verhuurbaar vloeroppervlak (VVO) wordt verstaan:
het bruto vloeroppervlak (gemeten van glaslijn tot glaslijn en aan de binnenzijden van de buitenmuren), exclusief stijgpunten en technische ruimten, doch inclusief gangen, toiletten en dergelijke.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: ’s-Gravenhage
Sectie: AG
Nummer: 2187
Grootte: 149 m²

HUURPRIJS
De huurprijs voor de winkel-/kantoorruimte bedraagt € 1.395,- per maand, te vermeerderen met de verschuldigde BTW.

BTW STATUS
Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste verhuur.

Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur.
In dit geval wordt de overeengekomen kale huurprijs, zonder de omzetbelasting, dusdanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten zijn inbegrepen in de all-in huurprijs.

LEVERING EN DIENSTEN
Huurder zal zelf zorgdragen voor de aansluiting en betaling van de nutsvoorzieningen.

In de servicekosten zijn onder andere de volgende leveringen en diensten inbegrepen:
- Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten;
- Assurantiepremie buitenbeglazing;
- Onderhoud lampen en buizen in gemeenschappelijke ruimten;
- Het (periodiek) schoonhouden en ontstoppen van goten, hemelwaterafvoeren;

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURPRIJSBETALING
Per kwartaal vooruit.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met verlengingsperioden van 5 (vijf) jaar.

OPLEVERING
De oplevering van de winkel-/kantoorruimte wordt in overleg met Huurder bepaald.

AANVAARDING
In overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie, ter grootte van 3 (drie) kalendermaanden huur en servicekosten, beiden te vermeerderen met BTW.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals op 30 januari 2015 vastgesteld en op
17 februari 2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.

LOCATIE
In de Badhuisstraat en de direct daaraan gelegen straten is een mix te vinden van detailhandel en horeca. De winkel-/kantoorruimte is gelegen op loopafstand van de boulevard van Scheveningen. De boulevard is een gezellige plek met tal van attracties, leuke eettentjes, winkels en markten. Tevens bevindt zich binnen 10 autominuten het centrum van Den Haag.

BEREIKBAARHEID
Auto
De bereikbaarheid met de auto is uitstekend. Binnen circa 10 autominuten bevindt zich de Utrechtsebaan, welke directe aansluiting geeft op de A12 en de A4.

Openbaar vervoer
Met het openbaar vervoer is de winkel-/kantoorruimte eveneens uitstekend bereikbaar. Het gebouw bevindt zich op loopafstand van de tramhalte ‘Circustheater’ met tramlijn 9 en de bushalte ‘Keizerstraat’ met buslijn 22, welke directe verbinding heeft met het station Den Haag Centraal.

BESTEMMING
De kantoorruimte valt binnen de bepalingen van het vigerende bestemmingsplan ‘Scheveningen Dorp’ en heeft de bestemming ‘Gemengd -1.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Nadorp Bedrijfsmakelaars B.V. een transactie tot stand komen, dan zult u ons hiervoor geen courtage verschuldigd zijn.

Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is uitsluitend bestemd voor geadresseerde. De projectinformatie is geheel vrijblijvend en geldt slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden.