Vrijheidweg 31-33 1521RP Wormerveer

Twee gekoppelde bedrijfsruimtes van totaal groot 1.172 m² BVO gelegen op bedrijventerrein Noorderveld. De bedrijfsruimte, gelegen aan de Vrijheidweg 33 is ook afzonderlijk te huur. De bedrijfsruimtes aan de Vrijheidweg omvatten de volgende metrages:

Vrijheidweg 31: circa 345 m² BVO bedrijfsruimte.
Vrijheidweg 33: circa 711 m² BVO met circa 99 m² BVO kantoorruimte.

Door de ligging langs de N246 kent het object een uitermate goede zichtbaarheid en bereikbaarheid.

Huurprijs
Vrijheidweg 31-33 te Wormerveer: € 88.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Vrijheidweg 33 te Wormerveer: € 55.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder wordt zelf contribuant van de Nutsleveranciers.

Inhoudsbeschrijving
Vrijheidsweg 31: Entree middels de loopdeur of elektrische overheaddeur naar de bedrijfsruimte.

Vrijheidsweg 33: Entree middels de loopdeur naar de hal. In de hal is de toiletgroep gelegen met dames- en herentoilet. Vanuit de hal is het kantoor te bereiken, dit kantoor is gelegen op de begane grond en eerste verdieping.

Opleveringsniveau
De bedrijfsruimtes worden in de huidige staat opgeleverd, voorzien van:
Vrijheidweg 31: Elektrische overheaddeur, loopdeur, diverse elektrapunten, kraanbaan (3,2 t), ventilator, heater, lichtstraat.
Vrijheidweg 33: Elektrische overheaddeur, loopdeur, toiletgroep, kantoor v.v. systeemplafonds met ledverlichting en airco-unit, diverse elektrapunten, kraanbaan (3,2 t), heater, lichtstraat.
Op het dak van het object zijn zonnepanelen gelegd.
De aanwezige installaties behoren niet tot het gehuurde en dienen bij einde huurovereenkomst weer in goed werkende staat aan verhuurder terug opgeleverd te worden.

Parkeren
Ruime eigen parkeergelegenheid voor de bedrijfsruimtes.

Bereikbaarheid
Via de N246 zijn allen uitvalswegen richting o.a. Alkmaar, Amsterdam en Purmerend te bereiken.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Wormerveer.
Sectie: A.
Nummer: 7942 (ged.).

Bouwjaar
2003, conform de BAG Viewer van het Kadaster.

Energielabel
Van het aangeboden object is voor de kantoorruimte energielabel C beschikbaar.

Bestemming
Bij de gemeente Zaanstad valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Noorderveld". Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Bedrijventerrein". Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Zaanstad of via het Omgevingsloket.

Model overeenkomst
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting (inclusief de verschuldigde BTW en servicekosten en de daarover verschuldigde BTW*).

*De BTW is uitsluitend bedoeld om de hoogte van de zekerheidsstelling te bepalen en kan niet in de BTW administratie worden opgenomen.

Huurtermijn
Uitgangspunt is 5 + 5 jaar, afwijkende termijn in overleg.

Aanvaarding
Kan per direct.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de reeks consumentenprijsindexcijfers (CPI Alle Huishoudens), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek op basis van het meest recente prijsindexcijfer (thans 2015=100).

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.