John F. Kennedylaan 19 F 5555XC Valkenswaard

Multifunctionele bedrijfsruimte met kantoorruimte beschikbaar, deel uitmakend van een representatief bedrijvencomplex gelegen op bedrijventerrein “Schaapsloop" te Valkenswaard. Het object is goed bereikbaar middels de diverse uitvalswegen naar de omliggende dorpskernen, België en de op- en afritten van de A2 (Amsterdam-Maastricht) op enkele autominuten gelegen.

Algemeen:
Bedrijfsruimte: circa 320 m²
Kantoorruimte begane grond: circa 80 m²
Kantoorruimte 1e verdieping: circa 80 m²

Huurprijs: € 2.495,- per maand exclusief omzetbelasting
Aanvaarding: in overleg

Indeling:
Entree middels loopdeur. Entree/gang met toiletruimte en pantry, toegang tot de kantoorruimte begane grond en de bedrijfsruimte. Via de bedrijfsruimte is de kantoor-/vergaderruimte begane grond bereikbaar. Middels een vaste trap in de bedrijfsruimte is de kantoorruimte op de 1e verdieping bereikbaar.

Buitenterrein:
Het buitenterrein biedt voldoende gelegenheid tot laden/lossen en parkeren. Het buitenterrein is geheel verhard middels klinkers en is volledig omheind. Het terrein wordt middels een elektrische poort s’avonds en snachts afgesloten.

Parkeren:
Bij het gehuurde zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig. Aantal vaste parkeerplaatsen in overleg.

Bereikbaarheid:
De bedrijfsobject deel uitmakend van een representatief bedrijvencomplex is gelegen op bedrijventerrein “Schaapsloop" te Valkenswaard. Het object is goed bereikbaar middels de diverse uitvalswegen naar de omliggende dorpskernen, België en de op- en afritten van de A2 (Amsterdam-Maastricht) op enkele autominuten gelegen.

Bestemming:
Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven toegestaan met activiteiten tot en met milieucategorie 3.1. Als huurder bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.?
Huurcondities:
Huurprijs: € 2.495,- per maand exclusief omzetbelasting.
Aanvaarding: in overleg
Huurtermijn: In overleg, een meerjarig huurtermijn geniet de voorkeur.
Opzegtermijn: In overleg.
Servicekosten: Niet van toepassing.
Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.
Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.
BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium"(aandeel belaste presentaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.