De Vest 1 A-B 5555XL Valkenswaard

Locatie:
De te huur aangeboden kantoorruimte verdeeld over de eerste en tweede verdieping in dit kantoorgebouw aan De Vest 1A - 1B te Valkenswaard, is gelegen op bedrijventerrein Schaapsloop op 10-autominuten van de A2 Eindhoven - Maastricht. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door de aanwezigheid van voornamelijk lokale en regionale bedrijven. Op de begane grond is VDP Office gevestigd en in de directe omgeving onder andere: MCB, VDL Bus, Brabantia, Bekkers Autoschade, Atlantis Zwembaden en ZND.

Bereikbaarheid De Vest 1A - 1B te Valkenswaard:
Bedrijventerrein Schaapsloop te Valkenswaard is gelegen op 10 autominuten van de A2. Daarnaast is het bedrijventerrein aangesloten op de zuidelijke randweg van Valkenswaard die in directe verbinding staat met de N69 (Eindhoven-Valkenswaard-Neerpelt). Een busverbinding op loopafstand zorgt voor een goede bereikbaarheid.

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur:
Ca 1.371 m² totaal - verdeeld over 2 units / bouwlagen - vanaf ca 539 m²
Ca 832 m² kantoor - 1ste verdieping
Ca 539 m² kantoor - 2e verdieping

Parkeergelegenheid De Vest 1A - 1B te Valkenswaard:
45 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein, aan de voorzijde / zijkant van het kantoorgebouw aan De Vest 1A - 1B te Valkenswaard.

Opleveringsniveau kantoorruimte 1ste Verdieping - unit A:
• centrale entree begane grond met elektrische schuifdeur
• liftinstallatie (max. 630 kg / 8 personen)
• toegangssysteem met tag
• huidige indeling middels glazen systeemwanden
• systeemplafonds
• verlichting middels inbouwarmaturen
• te openen ramen middels draaisysteem
• aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• diverse aansluitingen voor data en elektra
• serverruimte voorzien van patchkast en airconditioning
• glasvezelaansluiting
• vloerstoffering kantoren en middengebied met laminaat
• verwarming en koeling (airconditioning) via plafond, per vertrek instelbaar
• alarminstallatie
• brandmeldinstallatie
• brandblusvoorzieningen
• 1 maal mindervaliden toilet, 2 maal herentoilet met fonteintje, 2 maal urinoir, 3 maal damestoilet met 1 fonteintje
• kantine met keukenopstelling voorzien van apparatuur

Opleveringsniveau kantoorruimte 2e Verdieping - unit B:
• centrale entree begane grond met elektrische schuifdeur
• liftinstallatie (max. 630 kg / 8 personen)
• huidige indeling middels metalstud wanden
• systeemplafonds
• verlichting middels inbouwarmaturen
• te openen ramen middels draaisysteem
• aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• diverse aansluitingen voor data en elektra
• serverruimte voorzien van patchkast en airconditioning
• vloerstoffering kantoren en middengebied met laminaat
• verwarming en koeling via plafond
• brandmeldinstallatie
• brandblusvoorzieningen
• 1 maal mindervaliden toilet, 1 maal herentoilet met fonteintje, 2 maal urinoir, 3 maal damestoilet met 2 fonteintjes
• douche
• kantine met keukenopstelling voorzien van apparatuur
• ruim dakterras

Opleveringsniveau terrein:
• 100 % bestraat met asfalt

Aanvaarding:
Per direct.

Kadastrale gegevens De Vest 1A - 1B te Valkenswaard:
Gemeente: Valkenswaard
Sectie: I
Perceelnummer: 573 A1
Oppervlakte: gedeeltelijk

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van dit kantoorgebouw aan De Vest 1A - 1B te Valkenswaard op Bedrijventerrein Schaapsloop is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website ruimtelijkeplannen.nl.

Bouwjaar:
2008

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs kantoorruimte:
Unit A: € 120.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Unit B: € 60.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten:
Nader overeen te komen.

Huurtermijn:
Vijf jaren.

Verlengingstermijn:
Vijf jaren.

Opzegtermijn:
Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering:
De huurprijs van dit kantoorpand aan de De Vest 1A - 1B te Valkenswaard op Bedrijventerrein Schaapsloop zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90% criterium" (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Meer informatie De Vest 1A - 1B te Valkenswaard:
Wenst u meer informatie over deze beschikbare kantoorruimte welke te huur is in dit kantoorgebouw aan De Vest 1A - 1B te Valkenswaard, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.

Onze bedrijfsmakelaar Bas Deitmers RT is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van de kantoorruimte in dit kantoorgebouw aan De Vest 1A - 1B te Valkenswaard.