Usselerhalte 136 7547SH Enschede

Objectomschrijving:
Representatieve nieuwe bedrijfsruimte gelegen op bedrijventerrein Westerval Noord te Enschede (Westzijde Enschede). De totale oppervlakte bedraagt ca. 80 m² en is uitstekend bereikbaar vanaf de snelweg A35 en goed bereikbaar vanaf het centrum van Enschede.

De bedrijfsruimte is ca. 5 meter breed en heeft een lengte van ca. 10 meter. De vrije hoogte bedraagt grotendeels ca. 6,5 meter en aan de achterzijde is een verdiepingsvloer met trap gerealiseerd. De bedrijfsruimte is o.a. voorzien van een hand bedienbare overheaddeur, separate loopdeur, toilet, verlichting en krachtstroom.

Oppervlakte:
Begane grond: ca. 50 m² (ca. 5 x ca. 10 m.).
1e verdieping: ca. 30 m² (ca. 5 x ca. 6 m.)
Totaal: ca. 80 m²

Locatie:
Usselerhalte 136, 7547 SH ENSCHEDE (vanaf Hendrik Ter Kuilestraat - Twekkeler Es / tegenover Voskamp)

Bestemming:
Het object valt onder bestemmingsplan “Havengebied - Westerval Noord" met als enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’ en met functieaanduiding ‘bedrijf – tot en met categorie 4.1’

Bereikbaarheid:
Het object is zeer goed te bereiken met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer. De op- en afritten van de A35 zijn te bereiken via de N18, gelegen direct naast het object. Daarnaast bent u ook binnen enkele minuten in het centrum van Enschede. De dichtstbijzijnde bushalte is gelegen op 200 meter en het NS-station is gelegen op ongeveer 4 kilometer.

Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid op het gemeenschappelijke terrein.

Voorzieningen:
- Hand bedienbare overheaddeur;
- Separate loopdeur;
- Betonvloer;
- Verdiepingsvloer;
- Rioolafvoer;
- Krachtstroom;
- Eigen meterkast met w/e aansluiting;
- Tl verlichting met wandcontactdozen;
- Toilet.

Huurprijs:
€ 595,– excl. BTW per maand

Servicekosten:
€ 20,– excl. BTW per maand (onderhoud buitenterrein en keuring brandblusser)
Huurder dient nutsvoorzieningen op eigen naam te zetten. Het object beschikt over een eigen meterkast.

Huurcondities:
Ingangsdatum: in overleg
Huurtermijn: in overleg
Huurverlenging: in overleg
Opzegtermijn: 6 (zes) maanden
Huuraanpassing d.m.v. indexering per jaar op basis van de reeks consumentenprijsindexcijfers (alle huishoudens)
Waarborgsom is 2 (twee) maanden huur + BTW
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden