Zuid-Afrikaweg 16 E 1432DA Aalsmeer

OBJECT
Een duurzame nieuwbouw bedrijfsunit als onderdeel van het modern opgezette bedrijvencomplex ‘LAYERS’ Aalsmeer. LAYERS is een concept van RVE Vastgoed die bedrijfsunits op diverse locaties in de Randstad realiseert met een onderscheidende architectuur. Het gebruik van veel glas in de gevels en de gedeeltelijk houten bekleding aan de buitenzijde zorgen voor een stijlvol en creatief geheel en geven de LAYERS ontwikkelingen een unieke look & feel. De begane grond van deze bedrijfsunit leent zich uitermate als bedrijfsruimte voor bijv. opslag/productie en de eerste verdieping kan prima dienst doen als kantoor-/showroomruimte. De unit wordt casco te huur aangeboden, maar de verhuurder is bereid om in samenwerking met de nieuwe huurder een geheel afgebouwde bedrijfsunit op te leveren.

Indien u interesse heeft in aankoop van deze unit, dan komen we ook graag in contact.

LOCATIE
LAYERS Aalsmeer is gelegen op bedrijvenpark Green Park Aalsmeer. Het gemengde terrein voor innovatieve sierteelt en logistieke bedrijven is een toplocatie in de Randstad, min of meer gelegen naast bloemenveiling FloraHolland. Bedrijven die zich reeds op Green Park hebben gevestigd zijn o.a. Bakkersland, Bosman van Zaal, Duif International en Paardekooper Verpakkingen. Het bedrijvencomplex heeft een zichtlocatie vanaf de doorgetrokken Molenvlietweg (tussen de Middenweg en Aalsmeerderweg) en bevindt zich op korte afstand van de meerdere uitvalswegen en diverse voorzieningen, zoals winkels en groen.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van LAYERS Aalsmeer per auto is zeer goed. Het bedrijvencomplex heeft een aansluiting op de Molenvlietweg en via de toekomstige Burgemeester Hoffscholteweg zijn de N196 en het centrum van Aalsmeer snel toegankelijk. Via de Middenweg wordt de N201 snel bereikt waardoor de snelwegen A4/A5/A9, de Luchthaven Schiphol en Amstelveen/Uithoorn/Mijdrecht eenvoudig zijn aan te rijden. Op loopafstand van de projectlocatie bevindt zich een bushalte (buslijn 171).

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 3.2 conform bestemmingsplan ‘Green Park Aalsmeer Middenweg en deelgebieden 3, 5 en 7’.

ENERGIELABEL
Het energielabel zal indien vereist voor of op de huuringangsdatum worden overhandigd aan de huurder.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is beschikbaar:
• Begane grond: ca. 117 m² bedrijfsruimte
• 1e verdieping: ca. 117 m² kantoor-/showroomruimte
• Totaal: ca. 234 m² b.v.o.

PARKEREN
Tot het gehuurde behoren 2 parkeerplaatsen gelegen voor de unit. Tevens zijn er gemeenschappelijke parkeerplaatsen aanwezig binnen het bedrijvencomplex.

OPLEVERINGSNIVEAU
• Elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 4,00 x 3,00 m.)
• Loopdeur
• Meterkast voorzien van aansluitingen voor elektra (3x25A), water en internet
• Monolithische afgewerkte en geïsoleerde begane grondvloer (ca. 1.000 kg/m²)
• Afgedopte rioolafvoer onder de trap
• Vrije hoogte begane grond ca. 3,70 meter
• Dichte vurenhouten trap met balustrade naar de eerste verdieping
• Onafgewerkte kanaalplaten verdiepingsvloer (ca. 400 kg/m²)
• Aluminium raamkozijnen voorzien van vaste en te openen ramen met HR++ isolatieglas en ventilatieroosters op de eerste verdieping
• Dakdoorvoer

UITBREIDING OPLEVERINGSNIVEAU
Het is mogelijk in overleg met de verhuurder een compleet afgebouwde bedrijfsunit op te leveren. U kunt hierbij denken aan het plaatsen van o.a. sanitaire voorzieningen, ledverlichting en het realiseren van een inbouwpakket. Tevens behoort het toevoegen van installaties zoals airconditioning, zonnepanelen en vloerverwarming tot de mogelijkheden.

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN
• Klinkerbestrating
• Gevelarmatuur
• Voorbereiding reclamebanner

NUTSVOORZIENINGEN
Huurder dient zelf leveringscontracten af te sluiten voor water, elektra en internet/telefonie.

HUURPRIJS
€ 1.900,- per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: minimaal 3 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 6 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: naar verwachting zal de bouw medio maart/april 2023 worden opgeleverd.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.