Zuid-Afrikaweg 12 A 1432DA Aalsmeer

OBJECT
Een duurzame nieuwbouw bedrijfsunit gelegen op een prominente zichtlocatie met een zeer uitgebreid opleveringsniveau. De bedrijfsunit bestaat uit drie verdiepingen en heeft door de unieke hoekligging de beschikking over een dakterras met weids uitzicht over bedrijvenpark ‘Green Park Aalsmeer’. De bedrijfsunit maakt onderdeel uit van het modern opgezette bedrijvencomplex ‘LAYERS’ Aalsmeer, LAYERS is een concept van RVE Vastgoed die bedrijfsunits op diverse locaties in de Randstad realiseert met een onderscheidende architectuur. Het gebruik van veel glas in de gevels en de gedeeltelijk houten bekleding aan de buitenzijde zorgen voor een stijlvol en creatief geheel en geven de LAYERS ontwikkelingen een unieke look & feel. De begane grond van deze bedrijfsunit leent zich uitermate als bedrijfsruimte, op de eerste en tweede verdieping kan prima kantoor-/showroomruimte gecreëerd worden. Bedrijvencomplex LAYERS Aalsmeer zal naar verwachting medio maart/april 2023 opgeleverd worden.

LOCATIE
LAYERS Aalsmeer is gelegen op Green Park Aalsmeer. Het gemengde terrein voor innovatieve sierteelt en logistieke bedrijven is een toplocatie in de Randstad, min of meer gelegen naast bloemenveiling FloraHolland. Bedrijven die zich reeds op Green Park hebben gevestigd zijn o.a. Bakkersland, Bosman van Zaal, Duif International en Paardekooper Verpakkingen. Het bedrijvenpark heeft een zichtlocatie vanaf de doorgetrokken Molenvlietweg (tussen de Middenweg en Aalsmeerderweg) en bevindt zich op korte afstand van de meerdere uitvalswegen en diverse voorzieningen, zoals winkels en groen.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid per auto is zeer goed, het bedrijvenpark heeft een aansluiting op de Molenvlietweg en via de toekomstige Burgemeester Hoffscholteweg zijn de N196 en het centrum van Aalsmeer snel toegankelijk. Via de Middenweg wordt de N201 snel bereikt waardoor de snelwegen A4/A5/A9, de Luchthaven Schiphol en Amstelveen/Uithoorn/Mijdrecht snel zijn aan te rijden. Op korte loopafstand van de projectlocatie bevindt zich een bushalte (buslijn 171).

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 3.2 conform bestemmingsplan ‘Green Park Aalsmeer Middenweg en deelgebieden 3, 5 en 7’.

ENERGIELABEL
Het energielabel zal indien vereist voor of op de huuringangsdatum worden overhandigd aan de huurder.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is beschikbaar:
• Begane grond: ca. 110 m² bedrijfsruimte
• 1e verdieping: ca. 110 m² kantoor-/showroomruimte
• 2e verdieping: ca. 38 m² kantoor-/showroomruimte
• 2e verdieping: ca. 68 m² dakterras
• Totaal: ca. 326 m² b.v.o.

PARKEREN
De unit beschikt over 4 parkeerplaatsen gelegen voor de unit. Tevens zijn er gemeenschappelijke parkeerplaatsen aanwezig op het bedrijvenpark.

OPLEVERINGSNIVEAU BEGANE GROND
• Aluminium harmonicadeuren voorzien van glas
• Entreehal met meterkast voorzien van aansluitingen voor elektra (3x25A), water en internet
• Monolithische afgewerkte en geïsoleerde begane grondvloer
• Maximale vloerbelasting begane grond ca. 1.000 kg/m²
• Voorbereiding vloerverwarming
• Wandcontactdozen
• Pantry met close-in boiler
• Led-verlichting
• Dichte vurenhouten trap met balustrade naar de eerste verdieping
• Berging onder de trap
• Vrije hoogte ca. 3,7 meter

OPLEVERINGSNIVEAU EERSTE EN TWEEDE VERDIEPING
• Entreehal op de eerste verdieping
• Zandcement dekvloer (ca. 400 kg/m²)
• Voorbereiding vloerverwarming
• Voorzetwanden
• Wandcontactdozen
• Loze leidingen t.b.v. data aansluitingen
• Pantry met close-in boiler
• Toiletruimte M/V voorzien van voorportaal en fontein op de eerste verdieping
• Doucheruimte voorzien van kleedkamer op de eerste verdieping
• Systeemplafond voorzien van led-verlichting
• Airco unit (koelen en verwarmen)
• Voorbereiding t.b.v. warmtepomp installatie
• Dichte vurenhouten trap met balustrade naar tweede verdieping
• Berging onder de trap op de eerste verdieping
• Toegang tot he dakterras op de derde verdieping
• Vrije hoogte eerste verdieping ca. 3,0 meter
• Vrije hoogte tweede verdieping ca. 3,2 meter

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN
• Klinkerbestrating
• Gevelarmatuur
• Voorbereiding reclamebanner

NUTSVOORZIENINGEN
Huurder dient zelf leveringscontracten af te sluiten voor water, elektra en glasvezelinternet/telefonie.

HUURPRIJS
€ 3.000,- per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
In nader overleg te bepalen.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: minimaal 3 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 6 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: beschikbaar per medio maart/april 2023.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.