Zutphenstraat 8 7575EJ Oldenzaal

TE HUUR

Representatief, multifunctioneel en modern bedrijfspand (nieuwbouw!) van circa 1.545 m² gelegen aan de Zutphenstraat 8 te Oldenzaal. In het bedrijfspand bevindt zich een bedrijfshal van ca. 1.130 m², een kantoor op de begane grond van ca. 158 m², een kantoor op de eerste verdieping van ca. 139 m² en een entresol van ca. 118 m². Bij het object behoren bovendien 14 parkeerplaatsen.

Het object is hoogstwaarschijnlijk in Q4 van 2023 gereed en bijbehorende nieuwbouw tekeningen bevinden zich in de brochure.

** Omwille van een zo flexibel mogelijke houding van verhuurder jegens huurder is de omgevingsvergunning nog niet aangevraagd. Alle voorbereidende werkzaamheden voor de vergunningsaanvraag zijn wel verricht zodat een aanvraag spoedig kan verlopen. Dit biedt partijen de mogelijkheid om het object nagenoeg volledig custommade te realiseren.**

Locatie:
Het object is gelegen op bedrijventerrein "Hazewinkel West" met een goede ontsluiting en met uitzicht op snelweg A1.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is uitstekend te noemen door de ligging direct nabij de Rijkssnelweg A1 richting Amsterdam en Duitsland. Ook lokale uitvalswegen naar omliggende plaatsen zijn direct en goed bereikbaar.

Oppervlakte:
De totale verhuurbare oppervlakte bedraagt circa 1.545 m².

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen:
Het onderhavige object is o.a. voorzien van:
- een stalen constructie bekleed met sandwichpanelen
- 4 elektrische overheaddeuren
- elektrische verwarming
- het dak wordt voorzien van zonnepanelen
- glasvezel internet
- lichtstraten
- vloeistofdichte dubbel gewapende betonvloer met vorstrand
- vrije hoogte ca. 6,8 meter

Buitenterrein:
Het gehele buitenterrein wordt verhard door middel van betonklinkers en stelconplaten.

Bestemmingsplan:
Het object valt binnen het bestemmingsplan "Hazewinkel West" met als enkelbestemming "bedrijventerrein", geschikt voor bedrijven tot en met categorie 4.2 van de "Staat van Bedrijfsactiviteiten".

Huurprijs:
Huurprijs van object bedraagt € 120.000.-- per jaar, te vermeerderen met BTW. Betaling per maand vooruit.

Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de BTW wetgeving huurder niet aan het criterium: “meer dan 90% BTW belaste prestaties te verrichten" voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, zal de huurprijs worden verhoogd met een nader overeen te komen percentage.

Aanvaarding:
In overleg, het object is hoogstwaarschijnlijk in Q4 van 2023 gereed.

Huurtermijn:
In overleg, nader te bepalen. Doch uitdrukkelijke voorkeur voor een huurcontract van minimaal 10 jaar.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.