Dr Berlagelaan 22 5622HD Eindhoven

Aan de uitstekend bereikbare Doctor Berlagelaan tegen de rand van het centrum van Eindhoven is modern ingerichte kantoorruimte beschikbaar. Het gebouw heeft een uitstekende parkeernorm en openbaar vervoer is in nabije omgeving gelegen. De voor de verhuur beschikbare ruimte is gelegen op de 1e verdieping en is 800 m2 groot en kan in geheel of (in overleg) deels worden gehuurd. De verdieping beschikt over een eigen ingang, lift, pantry en modern inbouwpakket. Er zijn 15 parkeerplaatsen beschikbaar verdeeld over onderliggende parkeergarage en het buitenterrein

Door ligging tegen het centrum en OV, eigen parkeerplaatsen, de mogelijkheid om de ruimte eventueel nog naar wens in te richten en energielabel B, voldoet het gebouw aan de duurzaamheidsnormen van vandaag de dag. De ruimte wordt in onderhuur aangeboden door hoofdhuurder Zorg van de Zaak en kan langjarig of flexibel worden gehuurd. Mede huurders in het pand zijn tevens actief in de zorg en daarom leent de ruimte zich goed voor partijen uit deze sector. De huur is eventueel niet belast met btw, wel zal er een dan beperkt bedrag aan btw compensatie worden doorberekend indien er geen btw kan worden verrekend.

De kantoorruimte in het kort

• Goed bereikbaar
• Eigen ingang
• Ruim parkeren
• Turn key incl. pantry. Toiletten, databekabeling
• Direct beschikbaar

Bereikbaarheid

• Auto
Dr. Berlagelaan 22 ligt goed bereikbaar en is via de Marconilaan op 5 minuten rijden van de A2
• OV
Je bereikt het gebouw lopend vanaf station Eindhoven centraal in minder dan 15 minuten,

Huurprijs:
€135 per m2 per jaar

Huurprijs parkeren kelder
€700 per plaats per jaar

Huurprijs parkeren buiten
€400 per plaats per jaar

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Huurtermijn
Zes (6) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar, kortere huurtermijn in overleg.
Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.
BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur of anders een vergoeding van 3% btw-compensatie.
Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst op 1 januari, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Voorschot servicekosten
Het voorschot servicekosten bedraagt € 45,- per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW, o.b.v. daadwerkelijke kosten wordt na een kalenderjaar een afrekening van servicekosten verstuurd.
Per drie (3) maanden vooruit.
Aanvaarding
Per direct.
Huurovereenkomst
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.