Gastelseweg 161 4705RA Roosendaal

Dit kantoorgebouw ligt op een prominente plek aan de doorgaande weg vanuit het centrum van Roosendaal richting bedrijventerrein Borchwerf I en II. Het gehuurde beschikt over circa 370 m² “turnkey" kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping. Deze verdieping is in zijn geheel dan wel per kamer vanaf circa 35 m² (incl. algemene ruimten) te huren.
De ruimten zijn bereikbaar via een royale centrale entree en zijn instapklaar, o.a. voorzien van wifi, vloerafwerking ed. en eventueel gebruik van kantoormeubilair is bespreekbaar.

Op zeer korte afstand zijn diverse restauratieve voorzieningen aanwezig, zoals o.a. Hotel restaurant Centraal, een McDonalds, restaurant De Beren en Delifrance.

Het object is goed gesitueerd, binnen enkele autominuten bereikt men de Rijkswegen A17 (Rotterdam-Antwerpen) en A58 (Breda-Roosendaal-Bergen op Zoom), alsmede het centrum van Roosendaal.

Vloer oppervlakte
Voor verhuur is in totaal circa 370 m² kantoorruimte beschikbaar. Dit metrage is, inclusief toeslag algemene ruimten, als volgt verdeeld:

Unit A: 35 m² EUR 7.000,- per jaar
Unit B: 35 m² EUR 7.000,- per jaar
Unit C: 35 m² EUR 7.000,- per jaar
Unit D: 35 m² EUR 7.000,- per jaar
Unit E: 47 m² EUR 9.400,- per jaar
Unit F: 47 m² EUR 9.400,- per jaar
Unit G 35 m² EUR 7.000,- per jaar
Unit H: 100 m² (archief) EUR 6.000,- per jaar

De ruimten zijn schetsmatig in de bijlage aangegeven.

De hierboven genoemde unitprijzen zijn exclusief BTW en inclusief de volgende voorzieningen:
- verbruik van gas, water en elektra;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- gebruik parkeerplaatsen;
- schoonmaakkosten 1x per week;
- verbruik van firewall;
- verwarming;
- alarm systeem;
- zonwering;
- eigen elektronische entreesleutel;
- wifi;
- glasvezel;
- mechanische ventilatie;
- vloerafwerking;
- toiletruimten per verdieping (gezamenlijk);
- pantry met inbouwapparatuur (gezamenlijk);
- in overleg aanwezig meubilair;
- gezamenlijk gebruik van de algemene (vergader)ruimte.

Huurder betaalt éénmalig een vaste bijdrage voor het aansluiten van glasvezel, firewalls en wifi middels een data exit point van EUR 500,- te vermeerderen met BTW.

Huur van buitenopslag is in onderling overleg mogelijk.

Energielabel
Het object beschikt over een energielabel A.

Servicekosten
De servicekosten zijn in bovengenoemde totaal huurprijzen opgenomen
Huurtermijn
In overleg bespreekbaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur, inclusief servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst conform model verhuurder welke is gebaseerd op het model Kantoorruimte en ander bedrijfsruimte in de zin van artikel 7.230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015, met de bijbehorende Algemene Bepalingen waarbij verhuurder zich het recht voorbehoud om aanvullende bepalingen op te nemen.