Aalsmeerderweg 241 1 1432CM Aalsmeer

OBJECT
Goed geïsoleerde nieuwbouw bedrijfsunit gelegen in een kleinschalig bedrijvencomplex en op een centrale locatie in Aalsmeer. De begane grond bestaat uit bedrijfsruimte die uitstekend geschikt is als bijvoorbeeld opslag-/inpakruimte. Op de verdiepingsvloer zijn d.m.v. scheidingswanden meerdere ruimten gecreëerd die ideaal zijn om in gebruik te nemen als kantoor-/showroomruimte.

BOUWJAAR/BOUWPERIODE
2022.

LOCATIE
Het kleinschalige bedrijvencomplex is centraal gelegen aan de Aalsmeerderweg, een drukke verbindingsweg tussen Aalsmeer en Amstelveen. De Luchthaven Schiphol en Bloemenveiling Royal FloraHolland bevinden zich op zeer korte afstand evenals het in ontwikkeling zijnde bedrijventerrein ‘Green Park Aalsmeer’.

BEREIKBAARHEID
De Aalsmeerderweg geeft (indirect) een goede bereikbaarheid vanaf de verschillende snelwegen in de omgeving (A4, A5 en A9). Hierdoor heeft het bedrijvencomplex een prima ontsluiting van en naar Amsterdam, Utrecht, Haarlem, Den Haag en Rotterdam. De provinciale wegen N201 en N231 (Legmeerdijk) dragen hier sterk aan bij. Een pluspunt is de bushalte met buslijn 171 die voor de deur is gelegen. Lijn 171 rijdt van Amsterdam Bijlmer Arena via Ouderkerk aan de Amstel, Amstelveen Busstation en Bovenkerk naar Aalsmeer.

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijfsdoeleinden tot en met categorie 2 conform bestemmingsplan ‘Landelijk Gebied Oost’.

ENERGIELABEL
Een energielabel zal indien vereist voor of op de huuringangsdatum worden overhandigd aan de huurder.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is beschikbaar:
• Begane grond: ca. 113 m² bedrijfsruimte
• 1e verdieping: ca. 113 m² kantoor-/showroomruimte
• Totaal: ca. 226 m² b.v.o. 226

PARKEREN
De bedrijfsunit beschikt over 2 parkeerplaatsen gelegen voor de unit. Tevens is er voldoende gemeenschappelijke parkeergelegenheid op het terrein.

VOORZIENINGEN BEGANE GROND
• Elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 3,00 m. hoog x 3,60 m. breed)
• Separate entreedeur naar de entreehal met trap naar de eerste verdieping
• Meterkast met aansluitingen
• Glad afgewerkte en geïsoleerde betonvloer
• Voorbereiding vloerverwarming
• Maximale vloerbelasting ca. 2.000 kg/m²
• Toiletruimte
• Uitstortgootsteen
• Wandcontactdozen
• Krachtstroom
• Kabelgoot
• Ledverlichting
• Vrije hoogte ca. 3,20 meter

VOORZIENINGEN EERSTE VERDIEPING
• Scheidingswanden
• Glad afgewerkte dekvloer
• Voorbereiding vloerverwarming
• Maximale vloerbelasting ca. 500 kg/m²
• Systeemplafonds met ledverlichting
• Te openen ramen
• Wandaansluitingen t.b.v. elektra
• Sanitaire ruimte voorzien van douchecabine en toilet
• Pantry voorzien van diverse inbouwapparatuur
• Brandmelder

UITBREIDING OPLEVERINGSNIVEAU
Het is mogelijk om het opleveringsniveau in overleg met de verhuurder aan te passen c.q. uit te breiden.

NUTSVOORZIENINGEN
Het object beschikt over hoofdaansluitingen voor water en elektra. Er is een glasvezelaansluiting aanwezig.

HUURPRIJS
€ 1.950,- per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: minimaal 3 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 6 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.