Weteringweg 1 a 2641KM Pijnacker

TE KOOP
In verband met een aanstaande verhuizing van de huidige eigenaar-gebruiker komt dit bedrijfsgebouw beschikbaar in het eerste kwartaal van 2024. Het kan samen gekocht worden met Weteringweg 3 dat om dezelfde reden ook beschikbaar komt. Dit pand is gelegen op 2.330m2 grond, beschikt over een afsluitbaar terrein van circa 1.200m2 en een bedrijfshal van 520m2. Het geheel wordt compleet gemaakt met kantoor, archief, magazijn, kantine en een entresol. Wanneer u het samen met nummer 3 koopt, is het perfect als één geheel te gebruiken, gezien het feit dat Weteringweg 3 beschikt over 2 overheaddeuren die uit komen op het terrein van 1a. Alleen interesse in 1a? Dan worden er heldere afspraken gemaakt over deze deuren.

Indeling:

Begane grond:
Het terrein is afsluitbaar met een elektrisch hekwerk, voor het pand bevindt zich een groot parkeer- c.q. opslagterrein dat verhard is met stelconplaten. Ook naast het pand bevindt zich een aanzienlijke hoeveelheid terrein met diverse gebruiksmogelijkheden. Twee overheaddeuren en een loopdeur in de zijgevel van nummer 3 bieden direct toegang tot dat pand. Weteringweg 1a beschikt over een ruime bedrijfshal met 4 overheaddeuren en 2 lichtstraten. Verder vindt u op de begane grond een kantine, kleedruimten, sanitaire voorzieningen en twee magazijnen. Het pand dateert oorspronkelijk uit 2002 maar in 2015 is deel “D" aangebouwd. De 2 aanwezige kraanbanen kunnen worden overgenomen.

Eerste verdieping:
Op deze bouwlaag vindt u kantoorruimte, archiefruimte, vergaderruimte en een entresol ten behoeve van opslag.

Kenmerken:
Omzetbelasting : niet van toepassing
Oplevering : Q1 2024, exacte datum in overleg,
(eerdere juridische levering kan ook, verkoper huurt dan terug)
BVO : 795 m2
VVO : 760 m2
Vloerbelasting : 2.000 kg/m2
Perceel : 2.330 m2
Glasvezel : ja
Inhoud : 3.950 m3
Parkeerplaatsen : volop, naar eigen wens in te richten op afsluitbaar terrein.
Bouwjaar : 2001
Bouwjaar loods D : 2015
Isolatie : gevel, dak, glas, vloer
Krachtstroom : Ja
Energielabel : (nog) niet beschikbaar
Bestemmingsplan : Boezem en Boezemvaart / bedrijven 3.2
Bodemkwaliteit : enige (rest)verontreiniging aanwezig, geen saneringsplicht
(meer informatie beschikbaar hieromtrent)
Bemiddelingskosten : voor verkoper

Omgeving:
Gelegen op bedrijvenpark De Boezem. Nabij de Katwijkerlaan en bedrijventerrein Boezem Oost. Goede aansluitingsmogelijkheden t.a.v. rijkswegen A12, A13 en A4 via De Zijdeweg en de N470. Op het bedrijvenpark is een actieve ondernemersvereniging aanwezig. Daarvan bent u automatisch lid en het lidmaatschap kost niets. Deze komt voort uit het OndernemersFonds Pijnacker Nootdorp (OFPN). U profiteert hierdoor mee van diverse gemeenschappelijke zaken als o.a. camerabewaking en een beveiligingsdienst.

Pijnacker:
Pijnacker is zeer centraal gelegen tussen Rotterdam, Delft, Den Haag en Zoetermeer. Er zijn goede verbindingen voorhanden met aansluiting met de A4, A12 en A13. Diverse buslijnen en de Randstadrail zorgen voor goede openbaar vervoer voorzieningen. De regio’s Haaglanden en Rijnmond heeft u dus binnen handbereik.

Vraagprijs 1a : € 1.150.000,00 k.k.
Vraagprijs 3 : € 950.000,00 k.k.