Paul van Vlissingenstraat 10 E 1096BK Amsterdam

Object
De Kauwgomballenfabriek is gelegen in het bruisende gebied 'Overamstel’ nabij Park Somerlust. Het gebied ondergaat een transformatie van voormalig bedrijventerrein naar een gemengd werk- en woongebied met alle faciliteiten die daarbij passen.

Met deze transformatie is er naast de bestaande industriële bedrijvigheid ook ruimte voor onder meer creatieve en media gerelateerde bedrijvigheid. In de directe omgeving van het gebouw zijn bedrijven gevestigd zoals WeTransfer, Q-Music, Warner Bros, PicNic en Hello Fresh maar ook enkele hotels zoals het Postillion Hotel en het Leonardo Royal Hotel.

Onderdeel van KBF is een unieke ruimte op de begane grond gelegen aan de Paul van Vlissingenstraat 10e welke een ware metamorfose zal ondergaan. Onderdeel van deze hoogwaardige renovatie is dat de gevel volledig wordt voorzien van glazen puien en de ruimte casco-gerenoveerd zal worden opgeleverd. Naast een spectaculaire hoogte van circa 5 meter beschikt de ruimte over een eigen separate entree.

Verhuurbare oppervlakte
987,1 m² VVO bedrijfs-/kantoorruimte op de begane grond.

Het exacte verhuurbaar vloeroppervlak is conform de NEN2580 meetmethodiek opgesteld.

Huurprijs
Kantoorruimte
€ 285,- per m² VVO kantoorruimte per jaar, te vermeerderen met BTW.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt in gerenoveerde staat opgeleverd onder meer voorzien van:
- buitengevel van volledig glazen puien, inclusief buitenzonwering;
- wanden voorzien van gestuukte afwerking;
- vloerverwarming;
- industriële uitstraling;
- representatieve sanitaire voorzieningen;
- basisverlichting;
- gietvloer;
- wanden stuc- en sauswerk;
- een eigen separate entree;
- klimaatinstallatie.

Bereikbaarheid
Per auto
Het object ligt zeer centraal en is goed te bereiken via de ringweg de A10, A1 en de A2 (afslag S110 en S111).

Per OV
Het gebouw is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Vanaf station Amsterdam Centraal en station Amstel is het gebouw te bereiken met tram 51 en metro 53 almede 54 waarvan de halte Overamstel en Spaklerweg om de hoek zijn gelegen. Ook is er een directe verbinding met station Sloterdijk.

Per fiets
Circa 15 minuten vanaf Amsterdam Centrum.

Faciliteiten nabije omgeving
Hotels:
Mercure Hotel Amsterdam City
Van de Valk Hotel Amsterdam Amstel
Leonardo Royal Hotel Amsterdam
Postillion Hotel Amsterdam
Bastion Hotel Amstel
Hotel V

Restaurants:
Bazooka bar
Floor Restaurant & Lounge
Broodje Dobber
tHuis aan de Amstel
L’Osteria
George Marina
Cafe Restaurant RIVA
The Lobby
Dauphine

Sport:
Mobilis CrossFit
Club Monk
BodyBox Amsterdam
CrossFit Flames XL
FightIQ MMA Gym
DefenseMonkees – Krav Maga
Brizilian Jiu Jitsu Acadamy
Trns Fitness Amstelkwartiers
Boksschool Bijlmerbajes
Body Craft Fitness
Padel Club

Park:
Park Somerlust

Servicekosten
€ 45,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Indexering
Jaarlijks, conform CPI indexcijfer alle huishoudens.

Opzegtermijn
Minimaal 12 maanden voor het einde van een huurtermijn.

Huurtermijn
Minimaal 5 jaar.

Huurprijsbetaling
Per kwartaal bij vooruitbetaling te voldoen een bedrag ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, beide bedragen te vermeerderen met BTW.

Zekerheidsstelling
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van tenminste 3 maanden huur en servicekosten, beide bedragen te vermeerderen met BTW. De bankgarantie zal door een te goeder naam en faam bekendstaande Nederlandse bank worden gesteld, conform bijgevoegd model.

Opleveringsdatum
Vanaf Q1 2024.

Huurovereenkomst
Volgens het model van verhuurder, welk model gebaseerd is op de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW en bijbehorende algemene bepalingen, volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld.

BTW
Over de huurprijs en servicekosten wordt BTW in rekening gebracht. Bij het vaststellen van de huurprijzen is ervan uitgegaan dat de huurder voor minimaal 90% BTW belaste prestaties in het gehuurde verricht.

Voorbehoud
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming door onze opdrachtgever.