Wisseloord 163 1106MA Amsterdam

Deze commerciële ruimte is gelegen op de begane grond van het bouwblok in Amsterdam Zuidoost in het winkelcentrum Gein naast de metrohalte. Het is uitstekend bereikbaar middels eigen vervoer en ov. Er is een grote uitbouw aan de achterzijde voorzien van een achteringang en veel daglichttoetreding. Het object is gelegen in het midden van de winkelstraat van het buurtwinkelcentrum Gein. Hier bevinden zich diverse winkels (o.a.: Apotheek Gein, Primera) inclusief een supermarkt (Jumbo) in de nabijheid.

LOCATIE
Deze winkelruimte is gunstig gelegen op de begane grond in het midden van het winkelcentrum Gein. Het object heeft een riante uitbouw aan de achterzijde.

BEREIKBAARHEID
Het object is goed bereikbaar met de auto vanaf de A2, A9 en middels S112.

Per openbaar vervoer:
Het object is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Het winkelcentrum is gelegen bij metrohalte Gein (lijn 50 en 54) en ook de bushalte (lijn 47).

PARKEREN
In de nabijheid van het object zijn ruim voldoende openbare parkeerplaatsen beschikbaar.

BESTEMMING
De bestemming is - Gemengd
Met betrekking tot de bestemming zijn werkzaamheden in de volgende opties toegestaan:
- Detailhandel in de eerste bouwlaag.
- Dienstverlening in de eerste bouwlaag.
- Maatschappelijke voorzieningen met uitzondering van geluidgevoelige maatschappelijke voorzieningen in de eerste bouwlaag.

METRAGE
Ca. 207 m² v.v.o. gelegen op de begane grond.

KOOPVOORWAARDEN

KOOPPRIJS
€ 525.000,- kosten koper

ERFPACHTVOORWAARDEN
- De erfpacht canon is afgekocht tot en met 28 februari 2034.
- De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht van 1966 zijn van toepassing.

VVE
De vve bijdrage is € PM

OPLEVERNIVEAU
Het object zal leeg en vrij van gebruik worden opgeleverd op basis van “As is, where is".

BESCHIKBAARHEID
In overleg.

KADASTER
Gemeente: Weesperkarspel
Sectie: L
Nummer: 2291
Index: A6

HUURVOORWAARDEN

HUURPRIJS
Ca.€ 36.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Huurder zal direct belast worden door de nutsbedrijven. Mocht dit om technische of andere redenen niet mogelijk zijn, dan zal een nog vast te stellen voorschot worden geheven waarbij aan het einde van een periode verrekening plaats vindt op basis van de werkelijke kosten.

BESCHIKBAARHEID
In overleg.

OPLEVERNIVEAU
Deze winkelruimte zal op basis van “casco staat" worden verhuurd en in de huidige staat worden opgeleverd. Het object is op dit moment voorzien van o.a.:
- Eigen entree aan de winkelstraat en de achterzijde.
- Pantryvoorziening.
- Huidige afwerkingsniveau.
- Huidige (kamer)indeling.
- Toiletvoorziening.
- Ruime uitbouw aan de achterzijde.
- Verwarming middels CV ketel.

HUURTERMIJN
5 + 5 jaar.

BETALINGEN
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van tenminste 3 maanden huur en servicekosten, beide bedragen te vermeerderen met BTW.

BTW
Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst gebaseerd op het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

VOORBEHOUD
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

INFORMATIE
Van der Linden Bedrijfsmakelaars
onderdeel Van der Linden Groep
Bos en Lommerplein 309-311
1055 RW AMSTERDAM
Tel: 020-5 712 712
Vestigingen: Amsterdam, Almere, Lelystad, Haarlem, Dronten, Zwolle