Korte Amstelstraat 2-10 1018XS Amsterdam

Hoogwaardige ontwikkeling op een unieke locatie in het centrum van Amsterdam te koop.

OBJECT
Korte Amstelstraat 2 - 10 bestaat uit twee bouweenheden, te weten Korte Amstelstraat 2 - 4 - 6 (bouwjaar: 1911) en Korte Amstelstraat 8-10 (bouwjaar: 1905). De panden zijn gelegen op eigen grond en bestaan momenteel uit drie bouwlagen en een kap.

ONTWIKKELINGSMOGELIJKHEDEN
Het beoogde bouwplan, waarvan het voorlopig ontwerp is opgesteld door Architectenbureau TRNSFRM, is tweeledig. Enerzijds sloopnieuwbouw en anderzijds een volume vergroting.
Naast een kelderbak betreft het bouwplan ook het ophogen van de bestaande bouwhoogte teneinde de relatie tussen het bouwblok en de directe omgeving te herstellen. In deze fase zijn de uiteindelijke plannen nog niet definitief, waardoor koper de mogelijkheid heeft om hier nog invloed op uit te oefenen alsmede om het uiteindelijke afwerkingsniveau te bepalen.
Eén van de eventuele nieuwe scenario’s is om 9 appartementen te creëren met bergingen met een totaal GBO van circa 761,4 m² (BVO circa 1.065,1 m²). Dit is een uitgelezen kans voor een
koper om in een vroeg stadium van de vergunningsaanvraag specifieke wensen toe te voegen aan de definitieve vergunningsaanvraag. En wat te denken aan een eigenaar/gebruiker die een (duplex)penthouse wenst van 200 m² of zelfs groter!

LIGGING
De gebouwen bevinden zich in een rustige straat tussen de Amstel en de Nieuwe Achtergracht, gelegen in de Weesperbuurt, en zijn onderdeel van stadsdeel Centrum/gebied "Binnen de Singelgracht". De Magere Brug, Artis, de sfeervolle Utrechtsestraat, met een breed aanbod restaurants, cafés, terrassen alsmede diverse winkels en boetieks zijn allen nabij gelegen. Muziektheater de Stopera en Koninklijk Theater Carré bevinden zich op loopafstand van de locatie. Het stadhuis en het Waterlooplein zijn eveneens op een steenworp afstand van het object gesitueerd.

BEREIKBAARHEID
Het object is goed bereikbaar via metrostation Weesperplein en met tramlijn 7 en 10. Met de auto is A10 via de S112 binnen enkele minuten bereikbaar. Parkeren geschiedt middels vergunningsstelsel.

EIGENDOM
Het object is gelegen op eigen grond.

BESTEMMING
Ter plaatse is het bestemmingsplan "Oostelijke binnenstad" Gemeente Amsterdam, onherroepelijk vastgesteld op 7-4-2012", met enkelbestemming Gemengd -1 en
dubbelbestemming ‘Waarde - Archeologie C’ en ‘Waarde - Cultuurhistorie’ en de bouwaanduiding ‘orde 2’

KADASTRALE GEGEVENS
De objecten gelegen aan de Korte Amstelstraat 2 t/m 10 te Amsterdam, zijn als volgt kadastraal gesplitst in appartementsrechten:
- gemeente Amsterdam, sectie O, nummer 4326 A1
- gemeente Amsterdam, sectie O, nummer 4326 A2
- gemeente Amsterdam, sectie O, nummer 4326 A3
- gemeente Amsterdam, sectie O, nummer 4326 A4
- gemeente Amsterdam, sectie O, nummer 4326 A6
- gemeente Amsterdam, sectie O, nummer 1312
- gemeente Amsterdam, sectie O, nummer 1313

KOOPSOM
Bieden mogelijk vanaf € 3.975.000 k.k.

OVERIG
De overname van de nieuw opgerichte 'schone' B.V., welke het vastgoed heeft verworven, is bespreekbaar waarbij eventuele fiscale voordelen voor koper en verkoper te
behalen zijn. Nadere informatie hieromtrent verstrekken wij u graag.