Sluisweg 21 5145PE Waalwijk

Bedrijfsruimte met kantoren en royale parkeergelegenheid gelegen op industrieterrein “Haven".

Algemeen
Waalwijk, een gemeente met circa 45.000 inwoners, is gelegen aan de Rijksweg A59 tussen
’s-Hertogenbosch en Breda. De rijkswegverbindingen met Rotterdam, Gorinchem en de Rijksweg A2 zijn zondermeer goed te noemen.

Bouwjaar
1989

Vloeroppervlakte:
Bedrijfsruimte : ca. 400 m²
Kantoorruimte : ca. 140 m²
Totaal : ca. 540 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Haven", vastgesteld op 20 juni 2013, waarin het de bestemming “bedrijventerrein" heeft gekregen. Ter plaatse zijn bedrijfsactiviteiten mogelijk in milieucategorie 3 t/m 5. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting:
Ca. 1.500 kg/m²

Vrije hoogte:
Variërend van circa 500 tot circa 700 cm

Vrije overspanning
Ca. 15 meter

Indeling
Begane grond: entree, gang met de trapopgang, kantoorruimte, portaal naar dubbel toilet en een magazijnruimte naar open bedrijfshal met een entresolvloer, magazijnruimte en een portaal naar dubbel toilet.

1e verdieping: overloop met een kantoorruimte en een kantoor/spreekkamer.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte:
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Krachtstroom;
- Gasheater;
- Betonvloer;
- Lichtstraat;
- Led-verlichting;
- Alarm;

Kantoorruimte:
- Zwarte systeemplafonds met led-verlichting;
- Lamellen;
- Tegelvloer en vloerstoffering;
- Pantry;
- Netwerkbekabeling;
- Verwarming middels radiatoren;
- Alarm;
- Airco;
- 2 toiletten;
- 2 urinoirs;
- Handmatige zonwering.

Opmerkingen
- Voldoende parkeerplaatsen aan de voorzijde op eigen terrein.
- Kraanbaan van 3,2 ton.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Waalwijk
Sectie : A
Nummer : 1313

Oplevering
In overleg

Energielabel
B

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Huurprijs: € 46.440,- per jaar te vermeerderen met BTW