Molenberg 73 a 5541RN Reusel

Multifunctionele accommodatie welke gebouwd is met hoogwaardige en onderhoudsvrije materialen. Voorzien van goede isolatie en aluminium kozijnen met HR++ beglazing. Het pand was in gebruik als sportschool, maar is uitermate geschikt voor uiteenlopende functies.

Het object is gebouwd in 2009 en is keurig onderhouden. Het object bestaat uit diverse sportzalen, heren- en dameskleedkamers met doucheruimtes, spreekkamers, foyer, diverse technische ruimtes en een royaal buitenterrein. Het geheel is gelegen op een perceel van ca. 2.500 m² en de bedrijfsoppervlakte bedraagt 1.220 m².
Het pand heeft een bedrijfsbestemming en is voor meerdere doelen te gebruiken. Kantoor, bedrijfsruimte, maatschappelijk of zorg. En uiteraard ideaal als sportcomplex.

Indeling:
Begane grond
Entreehal met meterkast. Fraaie hoge open ontvangstruimte met tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Foyer met bar voorzien van kastruimte en spoelbak. Dubbele openslaande deuren aan de voorzijde naar het terras of de bedrijfstoegang.
Vanuit de foyer toegang tot de keuken voorzien van tegelvloer en keukenblok voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. De ruimte is voorzien van een systeemplafond met inbouwverlichting.

Vanuit de foyer heeft u tevens toegang tot een kantoor/spreekkamer voorzien van vloerverwarming, geheel betegeld toilet met fonteintje en extra toegangsdeur naar buiten.

Royale hal met trap naar de 1e verdieping. De hal is zowel bereikbaar vanuit de foyer alsook vanaf de parkeerplaats. Vanuit de hal heeft u toegang tot een grote open zaal met inbouwverlichting en een akoestisch systeemplafond met luchtbehandeling en raampartijen. Deze ruimte heeft een buitendeur en opslagruimte en een brandhaspel.

Vanuit de hal is er toegang tot zeer nette moderne dames- en heren wc-groepen. Voorzien van geheel betegelde toiletten met vloerverwarming en systeemplafonds met inbouwverlichting. Tevens is er een volledig betegeld invalidetoilet aanwezig. Aangrenzend zijn twee riante kleedruimtes met tegelvloer, vloerverwarming en geheel betegelde douches.

Vanaf parkeerterrein bereikbare praktijkruimte met 2 behandelkamers, een wachtruime en een keuken met keukenblok en schuifwandkast. Deze ruimtes zijn voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming en een systeemplafond met inbouwverlichting. Deze ruimte is eenvoudig separaat te gebruiken of te verhuren.

1e verdieping:
Hal met tegelvloer en vloerverwarming. Geheel betegelde dames en heren toiletten voorzien van fontein. Technische ruimte voorzien van luchtbehandelingskast en cv-installatie met boilers, patch-kast en muziekinstallatie. Personeelskleedruimte voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, met volledig betegelde inloopdouche voorzien van thermostaatkraan.
Kantoorruimte met tegelvloer, airco en toegang tot riant dakterras.
Grote zaal met pvc-vloer en raampartij. Opslagruimte/technische ruimte met opstelling hoogwaardige luchtbehandelingsinstallatie. Tevens is op de eerste verdieping een tweede grote zaal met pvc-vloer en raampartij aanwezig alsook een nooduitgang met buitentrap.
De overloop is vanuit buiten bereikbaar voor groot materieel via een dubbele deur.

Locatie:
Het object is gelegen aan de rand van het centrum van Reusel, op korte afstand van de N269 (Tilburg – Reusel). Via de N269 zijn de Rijkswegen A67 (Antwerpen – Venlo) en de A58 (Eindhoven – Bergen op Zoom zeer goed bereikbaar.
Parkeren
Op het verharde buitenterrein zijn voldoende parkeermogelijkheden.

Algemeen:
- Meterkast met ruim voldoende groepen (100 Amp aansluiting)
- Alarminstallatie en brandmeldinstallatie
- Luchtbehandelingssysteem
- Vloerverwarming per ruimte regelbaar
- Verlichting per ruimte regelbaar
- Hoogwaardig afgewerkt
- Onderhoudsvrij
- Gunstig gelegen, makkelijk bereikbaar en ruim voldoende parkeerplaatsen.