Nieuwezijds Voorburgwal 159 1012RK Amsterdam

STIJLVOL EN KARAKTERESTIEKE WINKELRUIMTE VAN 83 M2 MET VEEL LICHTINVAL IN HARTJE AMSTERDAM MET OPTIONELE PARKEERPLEK IN NABIJGELEGEN PARKEERGARAGE.

Dit is de perfecte kans voor uw bedrijf om deel uit te maken van deze bruisende gemeenschap en om te groeien en bloeien in deze prachtige stad.

LIGGING/BEREIKBAARHEID
Deze locatie biedt een perfecte mix van historische charme en hedendaagse allure, omgeven door talloze winkels, restaurants, cafés en toeristische attracties op steenworpafstand van de Dam, het Spui, het vernieuwde Magna Plaza en de Populaire winkelstraten Nieuwendijk en Kalverstraat.

De Nieuwezijds Voorburgwal is dé ideale drukbezochte locatie voor winkelende passanten.

De winkelruimte is gelegen op een toplocatie en is uitstekend te bereiken met het openbaar vervoer. Verschillende metro- en tramlijnen bevinden zich op loopafstand. Tevens bent u met de auto middels diverse uitvalswegen zo op de Ringweg A-10. Bent u opzoek naar een eigen parkeergelegenheid? In de nabijgelegen ondergrondse parkeergarage in het nieuwbouwcomplex 'De Keizer' bieden wij u een optionele parkeerplek aan.

INDELING
Via de statige entree betreedt u de diepe winkelruimte welke veel lichtinval kent middels de grote raampartijen aan de voorzijde van het monumentale pand. De eiken houten vloer geeft een luxe en sfeervolle uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de privé patio welke voor veel lichtinval zorgt en is tevens de opslag/pantry/werkruimte gesitueerd.

BESTEMMING
- detailhandel;
- kantoren;
- kantoren met baliefunctie;
- voorzieningen met inbegrip van additionele horeca, met uitzondering van kinderdagopvang;
- consumentverzorgende dienstverlening;
- galeries

BIJZONDERHEDEN
- thans nog verhuurd
- prachtig monumentaal pand gelegen op toplocatie
- optionele parkeerplaats in nabijgelegen parkeergarage in nieuwbouwcomplex 'De Keizer' met toegang middels de Wijdesteeg (prijs op aanvraag)

TOTALE OPPERVLAKTE VVO
82,80 m²
Conform NEN-2580

ONDERHOUD
Goed onderhouden ruimte

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: F
Nummer: 7942
Index: A-1

BOUWJAAR
1784

HUURTERMIJN
5 + 5 jaar

HUURPRIJS
€ 4.250,- per maand exclusief btw

HUURBETALING
Per maand vooruit

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt casco verhuurd.

AANVAARDING
In overleg, thans nog verhuurd.

OPZEGTERMIJN
Opzegtermijn van één jaar.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de NVM in onroerend goed, aangevuld met specifieke verhuurvoorwaarden.

VOORBEHOUD
Onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

OMZETBELASTING
De huur wordt verhoogd met omzetbelasting naar het geldend tarief. Voor huurders die deze omzetbelasting niet kunnen verrekenen kan de omzetbelasting achterwege blijven. In dat geval wordt een opslag op de huurprijs berekend.

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een bankgarantie/waarborgsom te stellen ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten, beide te vermeerderen met btw.

HUURAANPASSINGEN
Onverminderd een huurprijsaanpassing op grond van de jaarlijkse indexering, is elk der partijen bevoegd om met inachtneming van het in de wet of het in de algemene bepalingen gestelde - tegen het einde van de eerste huurperiode en vervolgens steeds na een periode van tenminste 5 jaar nadat de laatste huurprijsaanpassing aan de markthuurwaarde heeft plaatsgevonden – aanpassing van de huur te verlangen.

Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.