Lage Bothofstraat 159 A 7533AS Enschede

Te huur unieke ruimte in het souterrain van het getransformeerde en deels nieuw gerealiseerde winkelcentrum “De Lage Bothof" in de wijk Bothoven te Enschede. In het winkelcentrum zijn o.a. gevestigd Jumbo, Jumper, Primera en Aldi. De ruimte in het souterrain heeft als bestemming: ‘Sportcentrum’. In overleg met de gemeente is eventueel een andere functie ook bespreekbaar. Leg ons gerust voor wat uw plannen zijn.

Bestemmingsplan:
“Lage Bothofstraat Fase 3" met als enkelbestemming “Centrum – 2" en als functieaanduiding “Sportcentrum"

Kadastraal:
Gemeente Enschede, Sectie D, Nummer 15348.

Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt 618 m² en is als volgt onderverdeeld:

ca. 618 m² in het souterrain met 'sportfunctie' dan wel andere functie in overleg.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Deel 1- rechter entree: VERHUURD
Deel 2 - linker entree: 618 m²

De hoogte van het souterrain bedraagt 267 cm tot het plafond.
De hoogte onder de balken bedraagt 235 cm.

Opleveringsniveau:

Bestemming souterrain:
Het souterrain wordt evenals de winkelruimten “casco" opgeleverd. Deze ruimte heeft als bestemming meegekregen sportcentrum. Deze ruimte leent zich daarmee uitermate goed voor een sportschool of andere sportieve activiteiten. In overleg met de gemeente is eventueel een andere functie ook bespreekbaar. Leg ons gerust voor wat uw plannen zijn.

Indeling:
Het object is voorzien van een separate entree en er bevindt zich ook een meterkast in de ruimte.

Huurprijs:
€ 50,-- p/m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
5 jaar

Verlengingstermijn:
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstellin:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
De units bevinden zich op enkele rijminuten van het stadscentrum van Enschede. Het object is via de Oliemolensingel erg goed bereikbaar en in de nabije omgeving zijn meerdere bushaltes gelegen. Mede door dit feit is het object ook middels openbaar vervoer uitstekend te bereiken.

Omgevingsfactoren:
Het winkelcentrum is gelegen in de woonwijk Bothoven aan de lage Bothofstraat 159a in Enschede. Deze wijk bestaat voornamelijk uit woningen, waardoor het winkelcentrum de aandacht trekt voor publiek uit de omgeving. De units maken deel uit van een groter geheel, waar o.a. de Jumbo, de Jumper en de Aldi zijn gevestigd.

Parkeren:
Op eigen perceel rondom het object is ruim voldoende parkeergelegenheid.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.