De Lind 9 4709RJ Nispen

Het betreft hier een multifunctionele bedrijfsunit met een totale vloeroppervlakte van ca. 160 m², bestaande uit ca. 135 m² bedrijfshal en een gedeelde inpandige entree/kantine op de begane grond van circa 25 m².
Het object heeft een nette uitstraling en het geheel wordt gecomplementeerd met parkeren voor de deur.

Ligging:
Het object is gelegen op/aan de Lind 9 aan de rand van de dorpskern van Nispen. Goede bereikbaarheid op het autowegennet waaronder de Rijksweg A17 en A58. Op loopafstand is een bushalte gesitueerd. Het object is derhalve zowel met het openbare vervoer als met het eigen vervoer uitstekend bereikbaar.

Kadastrale aanduiding:
Gemeente: Roosendaal & Nispen,
Sectie: F,
Nummer: 3783.

Metrage(s):
- Bedrijfshal ca. 135 m²;
- entree/kantine (gedeeld) ca. 25 m².

zie ook de plattegronden.
Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Opleveringsniveau:
De bedrijfsunit is onder meer voorzien van de navolgende zaken:
entree/kantine (gedeeld):
- separate ingang;
- toiletruimte met w.c. en douche;
- keukenblok met vaatwasser, koelkast en magnetron;
- plafond met spotjes;
- infrarood verwarming.

Bedrijfsruimte:
- afgewerkte betonvloer;
- zadeldak, minimale vrije hoogte ca. 4,20m ok spant;
- verlichtingsarmaturen;
- lichtkoepels;
- handmatige overheaddeur ca 4 x 4 m.;
- wasgelegenheid;
- brandslanghaspel
- krachtstroom aansluiting(en).

Buitenterrein:
• Verhard middels betonklinkers;

Nutsvoorzieningen:
Gedeelde meter voor de elektra. Tevens is de bedrijfsruimte voorzien van zonnepanelen. Eigenaar zal per maand het verbruik doorbelasten (nihil).
De bedrijfsunit heeft geen aansluiting op het waternet maar is daarin zelfvoorzienend (geen drinkwater).

Isolatie:
Optimale isolatie. Het object is voorzien van vloer-, gevel-, dakisolatie en isolerende beglazing.

Parkeren:
Parkeren voor de deur op eigen verhard parkeerterrein.

Bestemming:
Het object valt in het bestemmingsplan “Nispen" met de enkelbestemming “Bedrijf - 2".

De voor "Bedrijf - 2" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- industriële en ambachtelijke bedrijven, voor zover deze voorkomen in de categorie 1. en 2. van de Staat van bedrijfsactiviteiten;

Het volledige bestemmingsplan is in te zien via dient zichzelf van de juiste bestemming en eventuele vergunningen te vergewissen.

Huurprijs:
€ 10.500,-- op jaarbasis exclusief BTW.

Servicekosten:
niet van toepassing.

Zonnepanelen:
Op de bedrijfsunit zijn zonnepanelen geplaatst waardoor de kosten voor het elektraverbruik sterk gereduceerd wordt tot bijna nihil. Eigenaar zal per maand de eventuele verbruikskosten doorbelasten.

Huurtermijn:
Voorkeur van de huurtermijn is 36 maanden of langer.

Optie:
In nader overleg te bepalen.

Aanvaarding:
In overleg, per direct.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten te verhogen met de BTW.

Contract:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21 met aanvullingen vanuit verhuurders zijde.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Alle in deze tekst vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze aanbieding uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden.

Disclaimer:
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kan de uitgever niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.
Deze advertentie kan niet worden gezien als een aanbod dat juridisch bindend kan worden geaccepteerd door een geïnteresseerde.