Schweitzerlaan 88 1187JD Amstelveen

ZEER REPRESENTATIEF BEDRIJFSOBJECT bestaande uit functionele bedrijfsruimte met bijbehorende showroom-/kantoorruimte. Het object ligt op een unieke zicht locatie en is uitstekend bereikbaar. Ligging op bedrijvenpark Westwijk te Amstelveen. Aan de rand van het bedrijvenpark, parallel aan de Legmeerdijk (N231).

OPPERVLAKTE:
• Begane grond: ca. 142 m²
• 1e Verdieping: ca. 143 m²
• 2e verdieping: ca. 96 m²
• Totaal Ca. 381 m2

PARKEERGELEGENHEID:
Op het voorgelegen parkeerterrein worden 5 parkeerplaatsen ter beschikking geboden. Op loopafstand is een parkeerplaats gelegen alwaar gratis geparkeerd kan worden.

VOORZIENINGEN/ OPLEVERINGSNIVEAU:
Het object is door en voor de activiteiten van de verhuurder ingericht met duurzame materialen met een hoogwaardige uitstraling.
Begane grond:
- 1.500 kg/m² vloerbelasting;
- egale betonvloer;
- voldoende verlichting;
- wandcontactdozen;
- overheaddeur;
- Entree en toiletgroep.

Eerste en tweede verdieping:
- 400 kg/m² vloerbelasting;
- luxe spiltrap;
- scheidingswanden;
- pantry;
- systeemplafond met inbouwarmaturen;
- verwarming d.m.v. CV- installatie en vloerwarming;
- Airco/warmtepomp units;
- vloerbedekking;
- kabelgoten (met data- en elektrabekabeling.

BESTEMMING:
Conform het vigerende bestemmingsplan Amstelveen Zuidwest d.d. 26-03-2015 kent het gebouw de bestemming ‘’Gemengd 3’’. Bestemd voor o.a. kantoren, dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen met uitzondering van kinderdagverblijven en onderwijsvoorzieningen.
Voor informatie en een uitgebreide bestemmingsomschrijving verwijzen wij u naar de gemeente Amstelveen, afdeling Ruimtelijke Ordening.

BEREIKBAARHEID
Het object kent een uitstekende ligging en bereikbaarheid ten opzichte van Luchthaven Schiphol, bloemenveiling Aalsmeer en het centrum van Amstelveen, welke allen in slechts 5 minuten te bereiken zijn. De Legmeerdijk en Beneluxbaan zijn in directe nabijheid gelegen en Amstelveen is centraal ontsloten door de Rijksweg Amsterdam-Utrecht (A2), Amsterdam-Den Haag (A4) en Amsterdam-Haarlem (A9). Met openbaar vervoer is het object eveneens goed bereikbaar via buslijn 357 (Westwijk), 171 (Aalsmeerderweg) en sneltram 51.

HUURTERMIJN
Uitgangspunt 5 jaar met 5 optiejaren.

OPZEGTERMIJN:
Schriftelijk en aangetekend uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor einde huurovereenkomst.

HUUROVEREENKOMST
Er zal gebruik gemaakt worden van een huurovereenkomst op basis van de Modelhuurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (R.O.Z. model februari 2015), met de bijbehorende algemene bepalingen, eventueel door verhuurder aan te vullen met bijzondere bepalingen.

BANKGARANTIE/WAARBORGSOM:
Huurder zal uiterlijk per datum sleuteloverdracht c.q. huuringangsdatum een bankgarantie conform standaard model ROZ stellen, dan wel een waarborgsom voldoen ter grootte van 3 maanden huurverplichting incl. BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks conform de reeks consumentenprijsindexcijfer op basis van alle huishoudens (2015=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 12 maanden na ingangsdatum.
BTW:
Alle genoemde prijzen zijn exclusief te betalen BTW. Verhuurder is bij vastgestelde huurprijs er van uitgegaan dat deze met BTW wordt belast. Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties zal verrichten. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder financiële nadeel wordt gecompenseerd.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 40,-- per m² per jaar te vermeerderen met BTW, t.b.v.:
- Schoonmaak
- glasbewassing;
- onderhoud verwarmingsinstallatie.

OPLEVERING:
Oplevering en aanvaarding in overleg.

ENERGIELABEL GEBOUW:
EPA-certificaat labelklasse: A.

BIJZONDERHEDEN:
Ruime reclame mogelijkheden op het pand (duidelijk zichtbaar vanaf de openbare weg)