Dirk Verheulweg 4 Q 2742JR Waddinxveen

Te huur een zeer representatief en afgewerkte multifunctionele nieuwbouw bedrijfsunit. Met een bruto oppervlakte van 86 m².
De bedrijfsunit maakt deel uit van het kleinschalig bedrijvenpark “project BPA12" gelegen op een A-locatie nabij de A12 te Waddinxveen, op een beveiligd en afgesloten terrein. De twee bijbehorende parkeerplaatsen zijn gelegen aan de voorzijde van het object.

Gebruiksmogelijkheden
Het object is geschikt voor diverse vormen van ondernemen, zoals kantoor, opslagruimte, showroom of werkplaats.

Bereikbaarheid
Per auto
De unit ligt op een ideale locatie in Waddinxveen, slechts één minuut rijden van de A12. Afslag Waddinxveen (afrit 9) ligt centraal tussen Gouda en Zoetermeer. Via de A12 zijn zowel Utrecht als Den Haag snel aan te rijden. Binnen enkele minuten is ook het centrum van Waddinxveen te bereiken.
Per OV
Het openbaar vervoer is op loopafstand.

Vloeroppervlakte
De totale bruto oppervlakte van het gebouw bedraagt 86m².

Kadastrale gegevens
Gemeente Waddinxveen, Sectie C, nummer 6634
Oppervlakte verblijfsobject 74 m²

Parkeren
Er zijn 2 parkeerplaatsen beschikbaar gelegen aan de voorzijde van het object.

Voorzieningen
De unit is onder meer voorzien van:
- elektrische bedienbare overheaddeur;
- vrije hoogte circa 3.40 m.;
- separate toegangsdeur;
- vloerbelasting circa 1.500 kg/m² voor de begane grond en 500 kg/m² voor de verdieping;
- verwarming middels 3 infraroodpanelen;
- het gehele buitenterrein is 24/7 beveiligd door middel van camera’s en ledverlichting aan de voorgevel;
- het bedrijventerrein worden voorzien van een tweetal automatische schuifhekken;
- inbraak werend hang- en sluitwerk (klasse 2);
- volledig geïsoleerd, inclusief HR ++ beglazing;
- verlichting;
- pantry;
- toilet.

Huurprijs
€ 995,- per maand te vermeerderen met BTW.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten
Nutsvoorzieningen op eigen naam huurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks voor het eerst één jaar na datum ingebruikname, zal de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI), 2015=100, reeks alle huishoudens.

Betalingen
Huur en BTW per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en BTW.

Huurtermijn
5 jaar, korter bespreekbaar.

Verlengingstermijn
Nader overeen te komen.

Opzegtermijn
Nader overeen te komen.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
Per juni 2023.

Voorbehoud
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van dit adres. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Abram Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.