Hoofdweg 1704 2157NB Abbenes

OBJECT
Twee goed geïsoleerde en hoogwaardige opslagunits met een zeer nette uitstraling. Beide units, met als gebruik stille opslag, kunnen gezamenlijk gehuurd worden of juist separaat. Daarnaast zijn er ook diverse opleveringsniveaus beschikbaar dan wel bespreekbaar. Indien een interne verbinding gewenst is, dan behoort dit in overleg met verhuurder tot de mogelijkheden.

LOCATIE
De units zijn gelegen aan de Hoofdweg te Abbenes aan de Hoofdvaart tussen Nieuw-Vennep en Buitenkaag, in het zuidwestelijke, minst verstedelijkte gedeelte van de Haarlemmermeer.

BEREIKBAARHEID
Het terrein is per auto snel te bereiken op een herkenbare locatie aan de Hoofdweg te Abbenes. De Hoofdweg heeft diverse uitvalswegen en is te bereiken via de N207/ A44/ A4 naar Sassenheim, Leimuiden, Nieuw-Vennep, Hoofddorp, maar ook Amsterdam en Leiden. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op ongeveer 3 minuten loopafstand. Vanaf deze bushalte is een snelle busverbinding naar NS-station Nieuw-Vennep.

BESTEMMINGSPLAN
Enkelbestemming Agrarisch met functieaanduiding Intensieve Veehouderij conform bestemmingsplan ‘Buitengebied Zuid Haarlemmermeer’.

ENERGIELABEL
Er is geen energielabel vereist.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is beschikbaar:

• Unit 1: ca. 300 m² opslagruimte op de begane grond
• Unit 2: ca. 300 m² opslagruimte op de begane grond
• Totaal: ca. 600 m² b.v.o.

Oppervlakte(n) conform opgave verhuurder zonder aanwezigheid van een NEN 2580 meetrapport. Onder- en overmaat wordt niet verrekend.

PARKEREN
De units beschikken beide over twee parkeerplaatsen gelegen voor de units op eigen terrein.

VOORZIENINGEN UNIT 1
• Elektrische overheaddeur (ca. 3,50 x 4,00 m.)
• Loopdeur
• Meterkast
• Glad afgewerkte betonvloer
• Maximale vloerbelasting ca. 1.000 kg/m²
• Wandcontactdozen
• Verlichtingsarmaturen (led-verlichting)
• Brandveiligheidsvoorzieningen
• Goothoogte ca. 3,60 meter
• Nokhoogte ca. 5,80 meter

VOORZIENINGEN UNIT 2
• Elektrische overheaddeur (ca. 3,50 x 4,00 m.)
• Loopdeur
• Meterkast
• Glad afgewerkte betonvloer
• Maximale vloerbelasting ca. 1.000 kg/m²
• Wandcontactdozen
• Verlichtingsarmaturen (led-verlichting)
• Verwarming d.m.v. (gasgestookte) heater(s)
• Toiletruimte
• Pantry
• Alarminstallatie
• Brandveiligheidsvoorzieningen
• Goothoogte ca. 3,60 meter
• Nokhoogte ca. 5,80 meter

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN
• Verhard buitenterrein (gedeeltelijk)
• Gevelverlichting

NUTSVOORZIENINGEN
De units beschikken over hoofdaansluitingen voor gas, water en elektra. Er is kabelaansluiting voor internet aanwezig.

HUURPRIJS
• Unit 1: € 1.500,- per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW
• Unit 2: € 1.625,- per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW

SERVICEKOSTEN
Geen servicekosten van toepassing.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: 3 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid van 3 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 6 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: beschikbaar per 1 mei 2023.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.