Utrechtsestraat 35 H 1017VH Amsterdam

In één van de meest populaire winkelstraten, is deze moderne winkel- kantoorruimte gelegen aan de Utrechtsestraat tussen de Keizersgracht en de Herengracht met een oppervlakte van 191m² (BVO) en 117m² (VVO) beschikbaar voor verhuur gekomen.

OMGEVING
De Utrechtsestraat en omgeving is één van de populairste verblijfsgebieden in Amsterdam. Het bijzondere aan de Utrechtsestraat, naast de centrale ligging midden in de Grachtengordel, is dat alle winkels specialisten zijn. Veel familiebedrijven die kwaliteit, service en gastvrijheid hoog in het vaandel hebben staan. Maar internationale merken zijn er natuurlijk ook te vinden. De meeste bedrijven zijn klein van opzet waardoor deze een exclusieve uitstraling hebben en alleen de mooiste producten uit de meest luxe collecties laten zien.

BEREIKBAARHEID
De ruimte is met het openbaar vervoer goed te bereiken. Op loopafstand bevindt zich een halte voor tramlijn 4 richting Amsterdam Centraal en Station RAI en buslijn N85 richting Gein. Vanaf het Rembrandtplein vertrekt ook de tram 14 richting Flevopark.

OPPERVLAKTE
De totale oppervlakte bedraagt 191m² BVO en 117m² VVO.

INDELING
Via de zijentree stapt u binnen in een ruime winkel-/kantoorruimte met een indrukwekkend hoog plafond op de begane grond. Een vaste trap leidt u naar het ruime souterrain en de splitlevel verdieping, waar zich een handige pantry en een ruim toilet vindt. Bovendien beschikt het souterrain aan de voorzijde over een royale bergruimte, ideaal voor al uw opslagbehoeften.

HUURPRIJS
€ 50.000,= per jaar excl. BTW / € 4.166,67 per maand excl. BTW.

BTW
Over de huurprijs wordt omzetbelasting in rekening gebracht.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt in huidige staat opgeleverd.

BESTEMMING – Centrum – 2
De voor 'Centrum - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- wonen, met inachtneming van het bepaalde in de artikelen 4.2.16 en 40 ;
- kantoren, met inachtneming van het bepaalde in artikel 40;
- kantoren met baliefunctie, met inachtneming van bepaalde in artikel 40;
- galeries;
- detailhandel, met inbegrip van een mengformule, met uitzondering van smartshops,
sekswinkels, minisupermarkten en souvenirwinkels tenzij op de verbeelding aangeduid,
met inachtneming van artikel 40, en
- voorzieningen ten behoeve van consumentverzorgende dienstverlening, met inbegrip van
een mengformule, met uitzondering van geldwisselkantoren, telefoneerinrichtingen en
massagesalons tenzij op de verbeelding aangeduid, met inachtneming van artikel 40;
Om te kijken of uw bestemming is toegestaan op deze locatie dient u contact op te nemen met de gemeente Amsterdam op telefoonnummer: 14020. Voor nadere informatie inzake de bestemming, verwijzen wij naar het Omgevingsloket ()

HUURTERMIJN
Standaard gaan wij uit van 5 jaar met een mogelijke verlenging van nogmaals 5 jaar.

BIZ-ZONE
De winkel valt onder de Bedrijven investeringszone. Ondernemers in de Bedrijven investeringszone moeten een BIZ-bijdrage betalen. U krijgt hiervoor een aanslag van de gemeente. Voor meer informatie, zie onderstaande link:

HUURCONTRACT
Op basis van standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

ENERGIELABELKLASSE
Voor dit object geldt energielabelklasse A.

AANVAARDING
In goed overleg.

* * * English translation * * *

One of the Most Popular Shopping Streets, Modern Retail Space on Utrechtsestraat between Keizersgracht and Herengracht, with a Total Area of 191m² (Gross Floor Area) and 117m² (Net Floor Area).

LOCATION
Utrechtsestraat and its surroundings constitute one of the most popular areas in Amsterdam. Besides its central location in the heart of the Canal Belt, Utrechtsestraat is unique for its specialist shops. Many family-owned businesses prioritize quality, service, and hospitality. Additionally, international brands can also be found here. Most businesses are small-scale, offering an exclusive appearance and showcasing only the finest products from luxury collections.

ACCESSIBILITY
The space is well accessible by public transport. Within walking distance, there is a tram stop for line 4 towards Amsterdam Central and RAI Station, and bus line N85 towards Gein. Tram 14 towards Flevopark also departs from Rembrandtplein.

AREA
The total area is 191m² GFA and 117m² NFA.

LAYOUT
Entering through the side entrance, you step into a spacious retail/office area with an impressive high ceiling on the ground floor. A fixed staircase leads to the spacious basement and split-level floor, which includes a handy pantry and a large toilet. Furthermore, the basement at the front offers generous storage space, ideal for all your storage needs.

RENTAL PRICE
€ 50,000 per year excl. VAT / € 4,166.67 per month excl. VAT.

VAT
Value-added tax is charged on the rental price.

DELIVERY CONDITION
The space is delivered in its current condition.

DESTINATION – Centre – 2
The land designated for 'Centre - 2' is intended for:

residential use, in accordance with Articles 4.2.16 and 40;
offices, in accordance with Article 40;
offices with a counter function, in accordance with Article 40;
galleries;
retail trade, including a mixed formula, excluding smartshops, sex shops, mini supermarkets, and souvenir shops unless indicated on the map, in accordance with Article 40;
consumer care services, including a mixed formula, excluding currency exchange offices, phone establishments, and massage parlors unless indicated on the map, in accordance with Article 40.
To verify if your intended use is permitted at this location, please contact the municipality of Amsterdam at phone number: 14020. For further information regarding the destination, please refer to the Omgevingsloket ( TERM
The standard lease term is 5 years, with a possible extension for another 5 years.

BIZ ZONE
The shop is located in a Business Investment Zone (BIZ). Entrepreneurs in the BIZ are required to pay a BIZ contribution. You will receive an assessment from the municipality for this. For more information, see the link below:

LEASE AGREEMENT
Based on the standard model of the Real Estate Council (ROZ).

ENERGY LABEL CLASS
This property has an energy label class A.

DELIVERY
In consultation.