Asselsestraat 127 127-2 7311EH Apeldoorn

Asselsestraat 127 & 127-2

Algemeen:

Gelegen op een aantrekkelijke locatie aan de Asselsestraat 2 winkelpanden met 3 waanzinnige mooie (zelfstandige) wooneenheden.
Parkeren op eigen terrein en de open bare weg tegen zeer laag tarief. De hoekligging staat garant voor een hoge attentiewaarde. De Asselsestraat kenmerkt zich door de verscheidenheid van de diverse winkeliers en speciaalzaken.

De panden zijn gelegen aan een van de belangrijkste aanvoerroutes van en naar het centrum van Apeldoorn.
De winkel panden worden leeg van huur opgeleverd, de woningen zijn thans bewoond door de eigenaren welke in overleg evt de woningen terug willen huren.

Oppervlakte winkel Asselsestraat 127 energielabel A
Winkelruimte: De totale oppervlakte van de winkel bedraagt circa 136 m2
Kelderruimte : De totale oppervlakte van de kelder bedraagt circa 72 m2

Oppervlakte winkel Asselsestraat 127-2 energielabel A
Winkelruimte: De totale oppervlakte van de winkel bedraagt circa 100 m2
Kelderruimte: De totale oppervlakte van de kelder bedraagt circa 31 m2

Zelfstandige woning 125m2 met terras 16m2 energielabel C
1ste verdieping ca. 80 m² (woonoppervlakte)
2de verdieping ca. 45 m² (woonoppervlakte)

Zelfstandige woning 128m2 met terras 42m2 energielabel C
1ste verdieping ca. 65 m² (woonoppervlakte)
2de verdieping ca. 63 m² (woonoppervlakte)

Onzelfstandige wooneenheid 60m2 energielabel C
1ste verdieping ca. 60m2 (woonoppervlakte)

Stenen garage 7 m2.

-Bestemming
– Gemengd 1 Brink en Orden: REGELS (ruimtelijkeplannen.nl) , Verschillende type detailhandel, dienstverlening, horeca categorie 1 etc.

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Apeldoorn
Sectie: U Nummers : 5460 +5459 (samen 398m2 groot)
Indeling: Zie plattegrondtekening

Opleveringsniveau: In huidige staat. leeg

Aanvaarding: In overleg.

Verwarming: d.m.v. CV installatie ( 5 combi- ketels)
Schilderwerk buitenzijde 2022

Zekerheidstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Notaris:
Ter keuze van de koper.

Bijzonderheden:
Het object zal worden verkocht en geleverd 'as is, where is', dat wil zeggen in de staat ten tijde van levering met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende erfdienstbaarheden en kwalitatieve rechten, en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan.

Koper aanvaardt het verkochte op de leveringsdatum derhalve in de bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin de onroerende zaak zich alsdan bevindt met alle bekende en onbekende, zichtbare en verborgen gebreken en in de alsdan geldende gebruiksstaat. Koper heeft ter zake van deze staat van de onroerende zaak geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper.

De toepasselijkheid van de artikelen 6:228 ev. BW, 7:15 en 7:17 BW zijn door partijen uitgesloten.

Bovenstaande uitgangspunten zullen worden verwerkt in de uiteindelijke koopovereenkomst.

Voorbehoud: Goedkeuring van de eigenaar/opdrachtgever.

Deze informatie is vrijblijvend. Omtrent gegevens en bevindingen wordt geen aansprakelijkheid aanvaard.

Vraagprijs € 1.025.000,- k.k. (Levering vrij van BTW.)