Chico Mendesstraat 10 1102JE Amsterdam

Zeer royaal herenhuis van ca. 140 m² (excl. garage van 24m2) met vergunning om 6 kamers te verhuren.
Momenteel zijn er 4 kamers verhuurd waarvan 1 met riant dakterras.

De huidige eigenaar zal nog een dakkapel laten plaatsen op de bovenste etage waardoor een 5e kamer ontstaat.
De 6e kamer kan eenvoudig gecreëerd worden door de garagedeur te vervangen door een glazen pui, deze ruimte is al uitgevoerd met een fraaie tegelvloer. Tevens zijn de wanden en het plafond afgewerkt met Spachtelputz.

Huidige huurinkomsten 4 kamers: € 2750,- per maand excl. G/W/L

Indeling

Begane grond:

Voortuin met afsluitbaar hekwerk naar overkapte entree, waar u binnenkomt in de riante gedeelde woonkeuken voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming (toegang tot stadsverwarmingsunit en de meterkast). De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder vaatwasser, oven, magnetron, afzuigkap, ingebouwde espressomachine, elektrische kookplaat (inductie) en het geheel is afgewerkt met een marmeren werkblad. Doorgang naar de inpandige garage (of 6e kamer) met marmeren vloer met vloerverwarming, die uitkomt op een afgesloten binnenstraat, die alleen toegankelijk is voor bewoners. De garage beschikt over een op afstand bedienbare elektrische garagedeur. In de garage bevindt zich een luxe ingericht toilet met marmeren vloer, wandbekleding en vloerverwarming. De garage is door het plaatsen van een nieuwe pui en een tussenwand eenvoudig om te zetten naar een extra kamer.

1e verdieping:

Deze verdieping is opgedeeld in 2 kamers, waarvan de kamer aan de achterzijde toegang heeft tot het zeer ruime dakterras (boven gehele oppervlak garage). De kamers hebben een hoog plafond met aan de voor- en achterzijde schuifpuien, die reiken van vloer tot het hoge plafond, aan de voorzijde afgesloten door een balustrade.

2e verdieping:

Vanaf de centrale overloop toegang tot de luxe afgewerkte badkamer met vloerverwarming, grote inbouwkast tot plafond, jacuzzi (defect), inloopdouche, dubbele wastafel met marmeren blad, toilet, met mogelijkheid aansluiting voor wasmachine en condensdroger. Vloer, wanden (halverwege) en jacuzzi zijn afgewerkt met marmer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime kamer met schuifpui afgesloten door een balustrade en grote inbouwkast tot plafond.

3e verdieping:

1 kamer en de open zolderruimte, waar door de huidige eigenaar nog een dakkapel geplaatst wordt, hierdoor kan nog een extra kamer aan de achterzijde toegevoegd worden aan deze etage. De kamer aan de voorzijde heeft een schuifpui afgesloten door een balustrade. Boven deze kamer bevindt zich een vliering die bereikbaar is via een vlizotrap. Het plafond van de vliering loopt af van halve plafondhoogte tot vloer.

Ligging:
Het ontwerp van de Herenhuizen is gebaseerd op historische woningen uit de 19e eeuw die worden gekenmerkt door een sterk individueel karakter en een elegant gedetailleerde voorgevel. De woonblokken hebben vier woonlagen en staan in een halve cirkel gegroepeerd met uitzicht op het water en parklandschap.

Dit gedeelte van Amsterdam staat bekend om het vele groen in de wijken, het vernieuwde Bijlmerpark en het recreatiegebied rondom de Gaasperplas met aansluitend het Diemerbos en het prachtige natuur- en poldergebied van het Gein, alsmede vlakbij het Amstelpark, de Amsteloevers en het natuurgebied Middelpolder.

Verder biedt deze Amsterdamse buurt uitstekende maatschappelijke voorzieningen, zoals op fietsafstand het Academisch Medisch Centrum (AMC) tezamen met diverse middelbare scholen en Hogescholen. De vele commerciële en openbare activiteiten hebben een positieve uitstraling met het Stadsdeelkantoor, Bijlmerplein met markt, grote winkelketens, supermarkten, het ING-hoofdkantoor en alle overige voorzieningen (grote Woonmall, grootste MediaMarkt). Het Bijlmerplein komt uit op het trein-, bus- en metrostation met hotel- en horecavoorzieningen, allemaal op loopafstand. Op dit openbare verkeersknooppunt bruist het van culturele voorzieningen in een uitgaanscentrum met diverse grote bioscopen, de Heineken Music Hall, de Ziggo Dome en de Amsterdam Arena.

Er is direct toegang tot diverse uitvalswegen, die binnen enkele minuten toegang geven tot A2 naar Utrecht en A10 (Ringweg). Met de auto is in vijf minuten de Rivierenbuurt bereikbaar met Amstelstation en Wibautstraat (via de Gooiseweg of Utrechtseweg), alsmede het pittoreske centrum van Ouderkerk a/d Amstel en Buitenveldert. Utrecht en het Gooi liggen met de auto overdag op twintig minuten afstand. Op de fiets zit je in hooguit tien minuten bij IKEA en de grootste GAMMA en Praxis van Nederland. Het centrum van Amsterdam per fiets of metro goed bereikbaar in twintig minuten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2002
- Vergunning voor de verhuur van 6 kamers aanwezig
- Indicatie woonoppervlakte en inhoud 140 m² en 430 m³
- Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht
- Riant dakterras ca. 25 m²
- Stadsverwarming (geen gas)
- Betonnen verdiepingsvloeren
- Servicekosten circa € 85,- per maand