Hamelweg 35 7311EA Apeldoorn

Object:

Mooie belegging met uitgebreide mogelijkheden voor herontwikkeling!
Hoekpand aan de Schotweg 33 en Hamelweg 35/37 te Apeldoorn met daarin een verhuurde kapsalon (MB Hairfashion). De bovenwoning en studio op de begane grond zijn momenteel leeg en worden vrij van huur, gebruik en ontruimd opgeleverd.
De bovenwoning leent zich uitstekend voor het realiseren van een hoogwaardig appartement voor eigen bewoning of appartement(en) voor verhuur. Het dakterras ligt op het zuiden. Het is voorheen als kamerverhuurpand in gebruik geweest.

De actuele jaarhuur bedraagt ca. EUR 14.400 excl. BTW per jaar.

Oppervlakte en indeling:

De totale oppervlakte van het pand bedraagt ca.

Begane grond kapsalon 89 m2
Begane grond studio 38 m2
1e verdieping 94 m2
2e verdieping 44 m2

266 m2 totaal

Het geheel staat op een perceel van 270 m2 met een gebouwoppervlakte van ca. 266 m2 (ingemeten). Plattegronden zijn beschikbaar

Vraagprijs:

€ 499.500,00 kosten koper

Kadastrale informatie:

Gemeente Apeldoorn
Sectie U
Nummer 5520
Groot 270 m²

Bouwjaar:

1921

Bestemming:

De bestemming van het perceel is: Detailhandel met wonen op de verdieping. U kunt het bestemmingsplan bij ruimtelijkeplannen.nl opvragen.

Energielabel:

E+G

Oplevering / Garanties:

Oplevering in overleg, verkoop en levering vindt plaats in verhuurde staat en onder het zogeheten "as-is, where is"-principe. Het Verkochte zal worden verkocht en geleverd in huidige staat, “as is where is" zonder nadere garanties met betrekking tot de bouwkundige, milieutechnische, financiële, belastingtechnische, juridische, commerciële staat en de overige zaken die het Verkochte betreffen, in de ruimste zin van het woord.

Zekerheidsstelling:

Tot meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichting zal Koper binnen 5 werkdagen na ondertekening van de koopovereenkomst een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom storten op de derdenrekening van de instrumenterend notaris. De door Koper gestelde waarborgsom zal van rechtswege als boete verbeurd zijn ingeval Koper in de nakoming van zijn verplichtingen tekortschiet.

Dataroom:

Er is een volledige dataroom beschikbaar met alle informatie over het object.
Op basis hiervan kan een bieding worden uitgebracht.

Bieding:

Het verkoopproces is erop gericht om een concrete bieding te ontvangen van een koper op basis waarvan verkoper tot een levering van het object kan komen.
De volgende informatie dient in ieder geval opgenomen te worden in uw bieding:

- Een korte omschrijving van de kandidaat-koper(s) inclusief adresgegevens en UBO
- De koopsom k.k.;
- Eventuele voorbehouden en voorwaarden.

Na prijsovereenstemming is er mogelijkheid tot bezichtigen.

Disclaimer:

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kan door Oranjestate Vastgoed / NWB Real Estate B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend.