Burgemeester Van Veenlaan 256 7543AD Enschede

ALGEMEEN
Het betreft een beleggingsobject bestaande uit een hoekwoning en een aangebouwde bedrijfsruimte. De begane grond is momenteel in gebruik als winkelpand en de verdieping(en) als appartement. Het object is gelegen aan een doorgaande straat nabij het winkelcentrum “Boswinkel". In de directe omgeving zijn ruim voldoende voorzieningen gesitueerd.
Het winkelpand, Burgemeester van Veenlaan 256, heeft een vloeroppervlakte van ca. 56 m². Het appartement, Burgemeester van Veenlaan 256A, heeft een vloeroppervlakte van ca. 48 m². De bedrijfsruimte is gelegen aan de zijkant van het pand en heeft als adres Noordoostpolderstraat 5. De bedrijfsruimte heeft een vloeroppervlakte van ca. 27 m².

BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen aan de doorgaande weg Burgemeester van Veenlaan nabij het winkelcentrum “Boswinkel" en het centrum van Enschede. Per auto, fiets of middels het openbaar vervoer is het object goed bereikbaar.

VLOEROPPERVLAKTE
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van de gebouwen bedraagt ca. 131 m² en is als volgt onderverdeeld:

Winkel: 56 m²
Appartement: 48 m²
Bedrijfsruimte: ca. 27 m²

Het opgegeven metrage is derhalve indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er spraken zijn van enige verrekening achteraf.

PARKEREN
In de directe omgeving is ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheid.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “Boswinkel“ heeft het onderhavige de enkelbestemming “Wonen“ met functieaanduiding detail/dienstverlening.

Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

WIJZE VAN OPLEVERING
Het object wordt in de huidige staat, onder bezwaar van huur en gebruik, opgeleverd.

HUUROPBRENGST
De actuele huuropbrengst bedraagt € 26.520,- op jaarbasis.

Bij serieuze interesse zijn nadere gegevens betreffende de huurovereenkomst op aanvraag beschikbaar.

KADASTRAAL
Het geheel is plaatselijk bekend als Burgemeester van Veenlaan 256-256A en Noordoostpolderstraat 5, 7543 AD en 7543 XA Enschede, kadastraal bekend gemeente Lonneker, sectie H, nummer 2542, perceelsoppervlakte 131 m².

BODEM
Zover bekend is er geen sprake van bodemverontreiniging.

LEVERING
Het object zal “as is, where is“ worden verkocht, om deze reden dus zonder enige verklaringen of garanties met betrekking tot de huidige juridische, milieu-, technische en/of fiscale aspecten van het object en zonder garanties over de afwezigheid van gebreken, lasten en/of beperkingen

VRAAGPRIJS
€ 397.000,- kosten koper.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

NOTARIS
Ter keuze van de koper.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

* Contact opnemen met ons kantoor in Enschede. 053-4307370.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.