Rembrandtweg 145 1181GG Amstelveen

Het object betreft een verhuurd winkelpand in het centrum van Amstelveen gelegen aan de Rembrandtweg 145. Het pand is in totaal 103 m² v.v.o. groot.

Aan de Rembrandtweg en de directe omgeving bevinden zich diverse gerenommeerde winkels zoals: Paul Warmer, Hans Anders, de Bijenkorf, Ecco, Douglas, HEMA, Etos en diverse horeca gelegenheden.

OPPERVLAKTE/INDELING
Het winkelpand heeft in totaal een oppervlakte van ca. 103 m² v.v.o. (114 m² b.v.o.), vastgesteld conform een NEN2580 meetcertificaat.

HUURSITUATIE
- Het pand is verhuurd aan MJJO B.V.
- De huuropbrengst bedraagt circa € 32.164,- op jaarbasis (prijspeil 1 april 2023).
- De expiratiedatum is 31 juli 2025, waarna de huurovereenkomst met (telkens) 5 jaar wordt verlengd.

Voor de verhuur is gebruik gemaakt van een ROZ-huurovereenkomst (artikel 7:290 BW), aangevuld met enkele aanvullende afspraken. Voor de winkelruimte is de jaarlijkse indexering op basis van CPI van toepassing.

ENERGIELABEL
B.

OMZETBELASTING
Het betreft een niet met BTW-belaste verkoop.

AANVAARDING
In overleg met verkoper. Een spoedige oplevering behoort tot de mogelijkheden.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Amstelveen
Sectie: H
Nummer: 18266 A-19

VVE
Het object is onderdeel van een Vereniging van Eigenaren en wordt professioneel beheerd door Arlanda VvE Beheer. De stukken worden op aanvraag beschikbaar gesteld via de dataroom.

BIJZONDERHEDEN
- Bezichtigingen worden alleen ingepland na een positieve beoordeling van een indicatieve bieding door Verkoper. De (indicatieve) bieding dient te bevatten: naam van de koper, koopsom, beoogde leveringsdatum en eventuele voorbehouden.
- Er is een Virtual Data Room (VDR) ingericht via de website Dynamis.cloud. Toegang tot de VDR is alleen mogelijk voor geregistreerde partijen. U kunt zich aanmelden door contact op te nemen met KRK makelaars op telefoonnummer 020 - 44 000 44 of een mail te sturen naar Na uw aanmelding ontvangt u via ons per e-mail een email alsmede de persoonlijke inloggegevens waarmee u toegang krijgt tot de informatie. Voor toegang tot de VDR verklaart de geïnteresseerde dat zij akkoord is met de Non Disclosure Agreement (oftewel: NDA, vertrouwelijkheidsverklaring). Het systeem is zeer efficiënt en gebruiksvriendelijk.

KOOPCONTRACT
- Onder voorbehoud gunning eigenaar;
- De afspraken zullen worden vastgelegd in de koopovereenkomst conform het model van de NVM;
- Verkoper vraagt bij de ondertekening van een koopovereenkomst een waarborgsom op de derdenrekening van de notaris van 10% van koopsom;
- In de koopakte zal een bepaling worden opgenomen dat koper bekend is met de plaatselijke situatie en dat zij bekend is met de informatie die door verkoper is verstrekt via de dataroom;
- Een (potentiële) koper heeft de mogelijkheid vooraf haar onderzoeken uit te voeren. In de koopovereenkomst zal een artikel worden opgenomen dat koper het object accepteert "as-is". Daarnaast stelt Verkoper de voorwaarde dat er een "niet- zelfbewoningsclausule" zal worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- Verkoper en diens aandeelhouder(s) dienen expliciet schriftelijke toestemming te geven aan de inhoud van de transactie alsmede de inhoud van de koop- en leveringsakte (voorbehouden).

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.