Kabelstraat 15 7483PA Haaksbergen

TE HUUR 3 FUNCTIONELE BEDRIJFSUNITS

Voor de verhuur bieden wij aan drie functionele bedrijfsunits in het bedrijfsverzamelgebouw ‘Stepelerveld’ op het bedrijventerrein ‘Stepelerveld’. De bedrijfsunits zijn gelegen aan de noordzijde van Haaksbergen aan de Kabelstraat 15-5, 15-6 en 15-8. De bedrijfsunits zijn de ideale uitvalsbasis voor kleine ondernemers, ZZP’ers en het MKB bedrijf.

Bestemmingsplan:
Het vingerende bestemmingsplan is “Bedrijventerrein Stepelerveld, fase 1" met als enkelbestemming ’bedrijventerrein’ en functieaanduiding ‘bedrijven tot en met categorie 4.1’ (zie bijlage).

Kadastraal:
Gemeente Haaksbergen, Sectie P, Nummer 1593 A5, A6 en A8.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige objecten bedragen circa 375 m².
De navolgende units zijn beschikbaar voor de verhuur:

- Unit A5 (150 m²) met huurprijs van € 1.200,-- per maand, te vermeerderen met btw.
- Unit A6 (150 m²) met huurprijs van € 1.200,-- per maand, te vermeerderen met btw.
- Unit A8 (75 m²) met huurprijs van € 700,-- per maand, te vermeerderen met btw.

Indien gewenst kunnen de units A5 en A6 worden gekoppeld tot een oppervlakte van 300 m².

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Indien gewenst kunnen de units A5 en A6 worden gekoppeld tot een oppervlakte van 300 m².

Bijzonderheden:
De verhuurder heeft de kennis en expertise in huis om deze bedrijfsruimte af te stemmen op de specifieke gebruikerswensen van de huurder. Verhuurder vindt het belangrijk, dat het bedrijfspand het afwerkingsniveau krijgt dat bij u, de gebruiker, past.
Wij denken graag met u mee, onderzoeken en bespreken de mogelijkheden tot maatwerk. Met genoegen maken wij tijd voor u vrij om eens verder te praten over de kansen, die dit gebouw u kan bieden.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- Betonnen vloer
- Basis verlichtingsinstallatie
- Toilet
- Kleine pantry
- Eigen aansluitingen nutsbedrijven (elektra + water)
- Overheaddeur
- Glaspui v.v. loopdeur
- Parkeerplaatsen op eigen terrein

Huurtermijn:
Minimale huurtermijn 3 jaar.

Verlengingstermijn:
Telkenmale met 3 jaar verlenging, dan wel in overleg.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is met eigen vervoer uitstekend bereikbaar. De Kabelstraat is gelegen nabij de Hengelosestraat, welke een directe verbinding heeft naar Hengelo. Tevens is de N18 richting Enschede en Neede op één minuut rijafstand gelegen van het bedrijfsverzamelgebouw.

Omgevingsfactoren/locatieaanduiding:
Het object is gelegen op het bedrijventerrein ‘Stepelerveld’ aan de Kabelstraat in Haaksbergen Noord. Het is een klein bedrijventerrein dat het meest duurzame bedrijventerrein van Twente moet worden.
Onder andere Uzin Utz Nederland, Odink & Koenderink Nederland B.V., Coolserve, Leppink Automatisering en Flinter C&S B.V. zijn hier gevestigd.

Parkeren:
Aan de voorzijde van de bedrijfsunits zijn eigen parkeerplaatsen gelegen.

Aanvaarding:
Aanvaarding medio mei 2023.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.