Tijnmuiden 39 41 1046AK Amsterdam

Tijnmuiden 39 41 te Amsterdam

Royale bedrijfs-/kantoorruimte met hoekligging verdeeld over 2 units op een zeer gunstige locatie op bedrijventerrein Sloterdijk III.
Het bedrijvencomplex Tijnmuiden is gelegen aan een doorgaande weg direct aan de afslag van de nieuw aangelegde A5.

Oppervlakte
- Ca. 176 m² VVO op de begane grond;
- Ca. 63 m² VVO op de 1e verdieping.

Kadastrale gegevens
Sloten (N.H.), sectie A, nummer 1741, A 16.

Servicekosten
Volgens laatste opgave € 402,87 per maand.

Voorzieningen
- CV-installatie;
- Zuid ligging, dus extra licht;
- Optimale reclame uitingen mogelijk;
- 2x overheaddeur;
- verlichting;
- scheidingswanden;
- vloerbedekking;
- pantry;
- toiletvoorziening.

Vloerbelasting
Ca. 500 kg/m² voor de begane grond en ca. 250 kg/m² voor de verdieping.

Bouwjaar
2009.

Parkeren
Vrij parkeren en 5 eigen parkeerplaatsen.

Locatie
Gelegen in het Amsterdam Havengebied, Sloterdijk III.

Bereikbaarheid
Per auto:
Amsterdam Centrum, Schiphol Airport, Hoofddorp en de Zaanstreek zijn nu al binnen 15 tot 20 autominuten bereikbaar. De ontsluiting van het havengebied en de doorstroming van de A10 zal de komende jaren sterk worden verbeterd. De Coentunnel wordt uitgebreid van vier naar acht rijbanen en de Coentunnelweg is met de A4 en de A9 verbonden door de Westrandweg (A5) aan de Westzijde van Amsterdam.

Per openbaar vervoer:
Ook per openbaar vervoer is de bereikbaarheid zeer goed; het station Amsterdam - Sloterdijk ligt op korte afstand. Tevens zijn er in de buurt directe busverbindingen naar het Centraal Station van Amsterdam.

KOOP
Waarborgsom
Na ondertekening van de koopovereenkomst dient binnen een termijn van 10 dagen een waarborgsom van 10% van de koopsom te worden voldaan bij de notaris.

Erfdienstbaarheden /Bijzondere bepalingen
Zoals vermeld in akte van levering. Op aanvraag verkrijgbaar.

Erfpacht
De grond is eigendom van de gemeente Amsterdam en uitgegeven in erfpacht voor een jaarlijkse canon van ca. € 2.246,59. De expiratiedatum van dit recht is 15 september 2057.

Splitsing in Appartementsrechten
Op aanvraag verkrijgbaar.

Bodeminformatie
Verkoper kan niet instaan voor de kwaliteit van de bodem en/of grondwater en koper vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit eventuele verontreiniging van bodem, grondwater e.d. kan voortvloeien.

Aanvaarding
In overleg, kan spoedig.

Oplevering
In de huidige staat.

Bestemmingsplan
Amsterdam Havengebied.

Bezichtiging uitsluitend na daartoe vooraf gemaakte afspraak.