Prinsestraat 90 a 2513CG Den Haag

Dit verrassende object midden in het centrum van Den Haag bestaat uit 2 gesplitste en zelfstandige eenheden. Enerzijds een veelzijdige commerciële ruimte van circa 76m² en anderzijds een heerlijk stadsappartement van circa 89m² met een hoge mate van comfort.

Verscholen achter een ouderwetse winkelgevel op loopafstand van de Paleistuinen en midden in het Hofkwartier met al zijn activiteit en gezelligheid. De ruime bestemming draagt mede bij aan de veelzijdigheid. Met dit pand kun je bijvoorbeeld een ideale combinatie van wonen en werken maken, maar ook kiezen voor een werkplek met bovengelegen te verhuren woning of juist andersom. Recent is het object geheel gemoderniseerd en is er weer een solide basis neergezet.

Indeling (voor de maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden):

Prinsestraat 90a:
- Gezamenlijke entree met vaste kast waarin de meters aanwezig zijn;
- Entree commerciële ruimte;
- Open ruimte met daarin een compleet uitgeruste keuken en vaste kast met opstelplaats C.v.-ketel;
- Via een kleine trap is het achtergelegen gedeelte bereikbaar;
- Hier bevindt zich een badkamer met toilet en douche;
- Tevens een riante open ruimte met raampartij welke voor de nodige lichtinval zorgt;
- Een loopdeur geeft hier nog toegang tot een beknopte buitenruimte.

Bijzonderheden:

Dit object is samen te koop met het bovengelegen appartement dat gebruik maakt van dezelfde entree. Zie voor de details de aanmelding op Funda.

- Bouwjaar: 1899;
- Gelegen op eigen grond;
- Gebruiksoppervlakte:circa 76m²;
- Actieve (hoofd-)VvE, collectieve opstalverzekering, onderhoud gezamenlijk maar via incidentele bijdragen hetgeen ook als zodanig is vastgelegd door de V.V.E.;
- Energielabel: A++ geldig tot 14 december 2032;
- Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en diverse inbouwverlichting;
- Geheel voorzien van laminaat vloer, m.u.v. de natte ruimten;
- Gelegen in gebied dat is aangewezen als Beschermd Stadsgezicht;
- Verwarming en warm water middels C.v.-ketel;
- Aangepaste elektrische installatie met grote capaciteit;
- In de koopakte zullen een as-is-, asbest-, niet bewonings-, ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen;
- Verkoop geschied onder voorbehoud van gunning;
- Projectnotaris, Drost en Juten Notarissen;
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit object? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kunt u tijd, geld en zorgen besparen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda in Business. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod.
Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

ENGLISH

This surprising object in the center of The Hague consists of 2 split and independent units. On the one hand a versatile commercial space of approximately 76m² and on the other hand a wonderful city apartment of approximately 89m² with a high degree of comfort.

Hidden behind an old-fashioned shopfront within walking distance of the Palace Gardens and in the middle of the Hofkwartier with all its activity and conviviality. The spacious destination also contributes to the versatility. With this building, you can, for example, create an ideal combination of living and working, but you can also opt for a workplace with a rental house above or the other way around. The object has recently been completely modernized and a solid foundation has been laid.

Layout (for dimensions, please refer to the floor plans):

Prinsestraat 90a:
- Communal entrance with fixed cupboard in which the meters are present;
- Entrance commercial space;
- Open space containing a fully equipped kitchen and fixed cupboard with central heating boiler;
- The rear part is accessible via a small staircase;
- Here is a bathroom with toilet and shower;
- Also a spacious open space with windows that provide the necessary light;
- A wicket door gives access here to a concise outdoor space.

Particularities:

- Year of construction: 1899;
- Located on private land;
- Area: approximately 76m²;
- Active (main) VvE, collective home insurance, joint maintenance but through incidental contributions, which is also recorded as such by the V.V.E.;
- Energy label: A++ valid until December 14, 2032;
- Equipped with plastic frames with double glazing and various built-in lighting;
- Fully equipped with laminate flooring, with the exception of the wet areas;
- Located in an area designated as a Protected Cityscape;
- Heating and hot water through central heating boiler;
- Customized electrical installation with large capacity;
- An as-is, asbestos, non-habitation, age and materials clause will be included in the purchase deed;
- Sale is subject to award;
- Project Notary, Drost and Juten Notaries;
- Delivery in consultation.

Interested in this property? You can use your own NVM purchase broker. Your NVM purchase broker stands up for your interests and can save you time, money and worries. You will find addresses of fellow NVM purchase brokers on Funda in Business. This information is entirely non-binding, intended exclusively for the addressee and is not intended as an offer. The selling broker and its client cannot accept any liability with regard to the correctness of the information provided, nor can any rights be derived from the information provided.