Arnold Spoelstraat 131 2553CM Den Haag

Adres: Arnold Spoelstraat 131, 2553 CM te Den Haag (Loosduinen)

POELIERSBEDRIJF/(SLAGERIJ) TER OVERNAME / TE HUUR:
IN HET GEZELLIGE WINKELCENTRUM VAN LOOSDUINEN AAN DE ARNOLD SPOELSTRAAT GELEGEN GOEDLOPENDE POELIERSZAAK / WINKELRUIMTE VAN CA. 70M²

Algemeen
In het gezellige en goed bezochte kernwinkelgebied van Loosduinen aan de Arnold Spoelstraat, in winkelstrip, direct nabij het Loosduinse Hoofdplein gelegen poelierszaak / winkelruimte van ca. 70m². De winkelruimte is momenteel in gebruik bij de bekende poelier/kipspeciaalzaak "Poelier Dijk" en wordt thans ter overname met inventaris en huurcontract aangeboden.

In de directe omgeving bevinden zich naast grootwinkelbedrijven als Wibra, Albert Hein, Aldi, Primera, ook vele gespecialiseerde lokale ondernemers waaronder vers specialisten. Aan de achterzijde van de winkel bevindt zich een openbaar parkeerterrein waar men kan parkeren.

Bestemming:
- detailhandel

Vloeroppervlak:
Begane grond: ca. 70m²

Parkeergelegenheid
Aan achterzijde van de Arnold Spoelstraat bevindt zich een openbaar parkeerterrein alwaar voldoende parkeermogelijkheden aanwezig zijn.
U parkeert rondom het winkelcentrum uw auto veelal gratis op een van de parkeerplaatsen in de directe omgeving. In een bepaalde zone heeft Winkelcentrum Loosduinen een groengele parkeerzone. Daar betaalt u € 0,10 betaalt voor maximaal één uur parkeren.

Openbaar vervoer
Goede bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer. Diverse bus- en tramhalten zijn op loopafstand van de winkelruimte gelegen.

Opleveringsniveau
De winkelruimte wordt compleet met inventaris (Going Concern) aangeboden waaronder tevens apparatuur.
Onderstaand een opsomming van een deel van de voorzieningen/inventaris/apparatuur;
- Toilet;
- Koelcel;
- Vriescel;
- Rational Selfcooking Center;
- 4x Digi Computergebaseerd weegschaal Printer;
- Winterhalter vaatwasser;
- Vacuum Machine;
- 3 koeltoonbanken;
- Magnetron;
- Warmhoudkast;
- 2pits gasfornuis.

Vraagprijs overname: € 50.000,-- excl. Btw

Huurprijs
€ 1.650,-- per maand te vermeerderen met Btw.

BTW:
Verhuurder zal opteren voor een met Btw belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking en verklaart voor tenminste 90% belaste prestaties te leveren.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit te voldoen.

Huurtermijn
5 + 5 jaar..

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Geen, de huurder dient zelf zorg te dragen voor de aansluiting op en betaling van alle nutsvoorzieningen.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie dan wel waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting.

Aanvaarding
In overleg direct.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2012 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst Winkelruimte.

Courtage
Mocht door bemiddeling van Martijn de Lange Bedrijfsmakelaars bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.