Kloveniersburgwal 7 1011JT Amsterdam

Uniek Beleggingsobject
GEHEEL MONUMENTAAL op EIGEN GROND aan de GRACHT, op de hoek van de Nieuwmarkt, in het Centrum van Amsterdam. Bestaande uit vijf afzonderlijk toegankelijke verhuurde zelfstandige woningen en een verhuurd restaurant op de begane grond, welke allen verhuurd worden opgeleverd. Puntentellingen van minimaal 200 punten zijn in bezit. De woningen zijn gerenoveerd en voorzien van nieuwe meterkasten met tussenmeters en 4 nieuwe CV ketels.

De Kloveniersburgwal is een mooie en levendige gracht in het historische deel van Amsterdam. Het is centraal gelegen en omgeven door typische Amsterdamse grachtenpanden. Alles is op loopafstand, en dit pand gelegen op de hoek van de Nieuwmarkt, een super Horeca locatie. Op de begane grond en kelder is met mooie restaurant Papa Carlo gehuisvest, en deze locatie zorgt voor een altijd vol restaurant.

Omvang en gebruik
Het pand is gesplitst in 2 appartementsrechten (A1-A2)

Begane grond 157 m2 GO restaurant, huuropbrengst €6.000,- pm
Kloveniersburgwal 7B, 36m2 woonoppervlak, huuropbrengst €1.850,- pm
Kloveniersburgwal 7C, 25m2 woonoppervlak, huuropbrengst €1.450,- pm
Kloveniersburgwal 7D, 44m2 woonoppervlak, huuropbrengst €1.575,- pm
Kloveniersburgwal 7E, 24m2 woonoppervlak, huuropbrengst €1.610,- pm
Kloveniersburgwal 7F, 50m2 woonoppervlak, huuropbrengst €2.500,- pm
Totale jaarlijkse NETTO huuropbrengsten €182.700,- euro

Bijzonderheden

- Rijksmonument (mogelijkheid subsidie en gunstige hypotheekvoorwaarden)
- Eigen grond
-Netto Huuropbrengsten 182.700,- euro per jaar
-Alle woningen zijn vrije sector woningen met huurpunten van minimaal 200
-Alle huurcontracten zijn kortlopende huurcontracten B
-Restaurant en boven gedeelte kadastraal gesplitst
-Alle woningen zijn gemeubileerd en gestoffeerd, inclusief in de verkoopprijs
- Aan gracht gelegen
- Oplevering in verhuurde staat
- Geen energielabel vereist vanwege Rijksmonument, maar zijn wel aanwezig, allemaal tussen de C en D
Verder zijn er veel speciaalzaken, supermarkten, restaurants en gezellige terrassen. In de buurt van alles wat het centrum te bieden heeft.
Denk aan de Nieuwmarkt, het Waterlooplein, de Dam, het Stadhuis, horeca, supermarkten en andere winkels, waaronder De Bijenkorf liggen in de directe omgeving. Zaterdags is er biologische boerenmarkt op de Nieuwmarkt. Culturele instellingen, als de Hermitage, Koninklijk Theater Carré, de Kleine Komedie, de Opera, het Tuschinski theater en het Rembrandthuis, maar ook Artis, botanische tuin de Hortus en het Wertheimpark liggen op loopafstand.

Op 180 meter bevindt zich de metrohalte Nieuwmarkt, vanaf hier brengt de metro je in één halte naar het Centraal Station (op 900 meter lopen), alwaar ook aansluiting op de Noord-Zuidlijn. Metrohalte Rokin (Noord-Zuidlijn) bevindt zich op circa 600 meter en brengt u snel naar de markt op de Albert Cuypstraat en NS Station Zuid. De ringweg A10 is snel met de auto te bereiken via de IJ-tunnel.