Stationsweg 25 2675AM Honselersdijk

TE KOOP

Ontwikkeling tot woningen van voormalig partycentrum op een ruim perceel in Wezep. Vanuit overheidswege is toestemming verleend voor de realisatie van 10 wooneenheden.

Wezep is een dorp met circa 13.000 inwoners nabij Zwolle.

Object
Op een ruim perceel van ca. 1.014 m² is dit voormalige partycentrum van ca 306 m² met een voormalige woning van ca. 117 m2 gelegen. Op eigen perceel zijn nog een kleine achtertuin, fietsenstalling, schuur en een ruime parkeervoorzieningen voor auto’s aanwezig.

Na de laatste huurder zijn de mogelijkheden onderzocht voor de realisatie van wooneenheden.

Vanuit de gemeente is inmiddels toestemming verleend voor de realisatie van 10 wooneenheden (6 appartementen en 4 studio’s). Elk met een eigen parkeervoorziening. De verleende omgevingsvergunning met bijlagen kunt u bij Klaassen Vastgoedmakelaardij BV opvragen.

Bestemmingsplan
Het bestemmingsplan geeft aan: Horeca met bedrijfswoning. Voor een uitgebreide toelichting verwijzen wij naar het omgevingsloket van de rijksoverheid:

Op 5 september 2023 is er een beschikking omgevingsvergunning verstrekt voor het veranderen van een horecagelegenheid naar 10 wooneenheden en een (fietsen)berging. Van deze (herbestemming) beschikking en overige vergunningsstukken is meer informatie via de makelaar beschikbaar.

Het gebruik is inmiddels (administratief) omgezet in wonen met huisnummers 25, 25A, 25B, 25C, 25D, 25E, 25F, 25G, 25H en 25J.

Ligging
Het object is gelegen aan één van de belangrijkste doorgaande wegen van Wezep, de Stationsweg. Eenvoudig te bereiken met de auto. Wezep ligt ongeveer 10 km, nog geen kwartier met de auto onder Zwolle, bij het snijpunt van de autosnelwegen A28 en A50. Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid goed. Het NS-station van Wezep ligt op circa 1 km afstand en wordt tweemaal per uur bediend door de stoptrein Zwolle-Utrecht. Het dorpscentrum, met een ruim winkelaanbod, ligt op nog geen 500 meter afstand. Wezep telt ongeveer 13.000 inwoners.

Parkeren
Op eigen perceel is een groot gedeelte ingericht voor parkeren. Pal voor de deur zijn op de openbare weg een ruim aantal parkeervakken ingericht. Parkeren is in de directe omgeving gratis.

Oplevering
Oplevering zal geschieden in de staat waarin het aangeboden thans verkeert, vrij van huur en gebruik. De buitenkant van het object ziet er ogenschijnlijk goed uit, maar uitdrukkelijk dienen wij te vermelden dat door onjuist gebruik de binnenkant aandacht nodig zal hebben.
Het onroerend goed wordt As-is Where-is verkocht.

Energielabel
Er is nog geen energielabel en zal bij verkoop door de verkoper worden laten opgesteld. De uitkomst van het label zal geen invloed hebben op de koopprijs.

Koopsom
€ 795.000,- k.k.
Bij de koopsom zit het complete bouwplan inbegrepen, dat via de makelaar op te vragen is.

Huren tijdens de verbouwing, alsmede gedeeltelijke financiering vanuit verkoper zijn bespreekbaar.

BTW
De verkoop is niet BTW belast.

Notaris
Ter keuze koper.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van de notaris.

Aanvaarding
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Plattegrondtekeningen
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Oldenbroek
Sectie: M
Nummer: 5056
Groot: 1.014 m²

Bouwjaar
Omstreeks 1946

Contract
Bij verkoop wordt het model koopovereenkomst voor commercieel vastgoed zoals door NVM-leden wordt gehanteerd.

Goedkeuring
Verkoop vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verkoper.

Interesse?
Heeft u interesse? Neem dat vandaag nog contact met ons op voor meer informatie, bezichtiging of om uw specifieke wensen te bespreken. Wij staan voor u klaar om u te helpen.